买房必看|中户和边户哪个更好?看完不纠结牛城楼市牛城楼市公众号ID:niuchenglo

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楼市君身边很多购房的朋友在买房过程中，都会纠结边户和中间户的问题，下面展开聊聊。

目前大部分板楼，都是2-3个单元连在一起，一般是一梯两户或两梯四户。按照最常见的两梯四户，两个单元连在一起计算，同一楼层就会有1套东边户、6套中间户、1套西边户。

从套数来看，中间户的数量远远高于边户。有人说:“买房不要买顶楼，选房不要选边户”，也有人说:“边户采光好，能抢就要抢。”那么，中间户和边户哪个更好?

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边户的优缺点

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边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。

相较于中间户，边户具有以下优点:

1、边户采光好、空间通透:

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大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足;此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。

2、边户远离楼内噪声源:

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如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。

3、同层东边户最佳:

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我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。

4、西边户性价比高:

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西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。

相较于中间户，边户具有以下缺点:

1、西边户西晒问题严重:

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相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。

2、东边户存在渗水问题:

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我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。

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中间户的优缺点

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相较于边户，中间户的面积会小一些，而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷，不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点:

1、中间户不够通透:

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由于建筑设计限制，中间户可能无法做到南北通透，采光和通风相比于边户就要差很多，有些可以做到明厨明卫，但有些户型设计可能存在暗间。

2、中间户楼内噪声污染最严重:

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中间户一般靠近电梯，且两边都有住户，因此噪声污染相较于边户会更严重一些，且私密性不如边户好。

3、中间户保暖性好:

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由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。

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整体看来，”东户雨水大，西户西晒，中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势。通过分析和比较，相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然，买房需要综合考虑，不可一概而论，涉及到具体房子，还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。