开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2 开年第一跌!70城数据火热出炉

傻大方小编提示您本文标题是：开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。来源是合肥房地产交易网。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

分秒|活路|高价|2018|房价---

开年第一跌!

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

70城数据火热出炉，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

合肥新房环比、同比双跌0.1%!

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

2万+楼盘比肩入市，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

“限价盘”分秒递减!

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

2018刚需还有活路吗?

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

分秒|活路|高价|2018|房价---

讲真，每次看到国家统计局的数据，我都有一种“祥和安定”的感觉。但是真正靠近合肥市场，又不觉地紧张起来，因为买房门槛真真切切地提高了不少。

看点

合肥新房环比下跌0.1%，二手房环比持平!

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

今天，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。合肥新建商品住宅价格环比跌0.1%，二手房价格环比持平。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

分秒|活路|高价|2018|房价---

1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

1月份，合肥新房价格环比下跌，房价被“摁”了下来。

分秒|活路|高价|2018|房价---

据国家统计局数据显示，在2017年1月至2018年1月，合肥新房价格出现了4涨7跌

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

，跌幅及涨幅均不大。

很明显，2017年上半年合肥二手房价格基本都在跌，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

市场进入速冻模式，某些楼盘二手房降价4000元/㎡，也无人问津。

分秒|活路|高价|2018|房价---

下半年二手房市场回温明显

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

，不是在涨就是持平。

分秒|活路|高价|2018|房价---

1月份，合肥二手房最新挂牌均价16381元/㎡

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

，价格还是不低的，这可能与近期合肥限价盘不断减少，高价盘陆续入市有关，这间接刺激了周边二手房价格上涨。

从产品分类来看，新建商品住宅中:

分秒|活路|高价|2018|房价---

1.90平米及以下商品住宅价格环比下跌0.2%

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

，小编认为，或是年底置业潮来袭，不少楼盘借势营销，推出各种优惠以吸引刚需!

2.90-144平米住宅价格环比下跌0.1%，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

12月环比下跌0.2%，价格对比，出现微涨。这或许与年底的返乡置业及近期高价盘入市有一定关系。

3.上涨速度最快的反而是144平米以上的住宅，环比涨幅约为0.1%。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

但是需要强调的是，合肥新建商品住宅市场上，这种144平米以上的大户型非常稀少，价格受单个楼盘的影响也是最大。改善户型市场有所回暖。

分秒|活路|高价|2018|房价---

二手房方面，除了刚需户型，价格均呈现上涨的态势:

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

90平米及以下房源环比下跌0.1%，90-144平米房源环比上涨0.1%，144平米以上房源环比上涨0.1%。

看点

14家2万+楼盘已上市，限价盘”分秒递减!

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

据不完全统计，近半年合肥备案价格超过20000元/平米的高层楼盘已有14家，这里需要强调的是，下面表格并不包含洋房、别墅等产品，只是高层。

分秒|活路|高价|2018|房价---

这14家楼盘中，融侨观澜、合景庐月湾、蓝光半岛公馆、金科庐州樾、招商雍华府、北雁湖金茂湾、文一泰和合肥院子、建发雍龙府、碧桂园中堂等均为9月份以后入市项目。换句话说，合肥2万+楼盘入市节奏正在加快。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

这还不算，鉴于2016年的疯狂抢地，截至目前，合肥仍有10个楼面价在1.5万元/平米以上的项目或地块尚未备案，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

根据目前合肥市的限价情况，其后期入市价格很有可能突破20000元/平米。届时，又是一大波高价盘砸向市场。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

另一方面则是低价盘或者说“限价盘”

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

。

截至目前，合肥市价格在1.2万元/平米以下的楼盘正在面临绝迹，扣除前期新站区的部分项目之外，近几个月备案的市区楼盘中，仅有大众时代之光、禹洲天河茂、百大周谷堆等，且销售也是相当抢手。

下面表格是按区域列举的几个所谓限价楼盘，其中如华邦观筑里、合肥云谷、淮矿东方蓝海、宝能城、当代MOMA未来城、长虹世纪荣廷等推盘节奏相当缓慢，特别是前面几个，大半年也难得推出一栋楼，均被封为“神盘”。

分秒|活路|高价|2018|房价---

与此同时，多个楼盘目前正在接近销售尾期，

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

如家天下北郡在售最后一栋楼，世茂翡翠首府住宅已经加推完毕，百大周谷堆的9栋楼已经全部备案，华邦观筑里、文一锦门学院里所剩楼栋不多，大众时代之光整个项目就只有4栋普通高层住宅。

市场留给刚需的机会并不算多。

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

结语

房子是用来住的，不是用来炒的。限购、限贷、限价、限签等连续的政策高压累积，2018年的房地产市场必然会更加困难，行业的转型和洗牌趋势已经显现。疯狂之后，必然有人要来买单，开发商如此，购房者，同样如此。

购房交流、维权吐槽，识码入大群猜你喜欢

总价又涨11万!合肥15家房贷利率再上浮!最高上浮40%!2018年开门红!

回不去的刚需房，买不起的高价盘!摸底合肥49个绝版刚需盘，抢一套少一套!

合肥真正的房价高地!首付95万，月供11769元，这里真不适合咱老百姓...

震惊!这个区的刚需房已不足200套!错过这波，买房成本至少多+20万!!!

2018新站大爆发!城市规划10大居住片区，3号线南延、4号线南延，更恐怖的是这些楼盘价格……

定了!北城万达明确落户!长丰房价捅破1.4万/㎡天花板，刚需心态已崩!

鸡犬不宁!王健林和万达的新年迷思……

开年第一跌!合肥真实房价出炉!高价盘蓄势待发，限价盘分秒递减!2018刚需还有活路吗?。分秒|活路|高价|2018|房价---

开挂!东二环往东12公里都房价1.1万/㎡起步!超200亿项目正式签约!400多家企业进驻!刚需哭惨了!