围观!揭秘2018年海南楼市暴涨之谜!你还会在海南买房吗? 每年的春节前后都是房地产销售的淡季

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每年的春节前后都是房地产销售的淡季，能去售楼处看房的大多数也是在观望。而今年春节，海南的楼市却和往年不一般，早在春节前，海南的楼市就已经热闹起来了。北京中介、海南中介、个体经纪人等各路人马粉墨登场，提前开启了一场海南楼市春节大联欢。

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与海南旅游度假市场一样火爆的，还有海南的楼市。随着生活水平的提高，越来越多的人已经不限于只是去海南旅游了，更多的人都会选择在海南置业。因为那里气候宜人，居住环境舒适。海南当地的售楼员也表示:“如今海南的房子根本就不愁卖，腊月二十九还有成交的。曾经有位客户看中一套200万的房子，犹豫不决，最后同一套房成交价高达400万。”是的，海南的房子确实在面临着这样的情况，房子越来越少，需求还那么大，所以楼市火爆也是情有可原的。

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2018年春节，海南更是一房难求，目前全岛房价上涨迅猛，东、西线房产项目，已经没有1万以下单价的楼盘了。那么，海南楼市暴涨的真正原因又是什么呢?一二线楼市在近两年集体限购，导致投资资金集体南下，推动了海南楼市的火爆。随着人们生活水平的提高，海南的旅游服务水平及城市基础设施建设也都有了大幅度的提升，对房价也起到了实质性的推动作用。目前来海南买房的人已经逐步地从纯粹投机转化成半自住半投资的需求，来海南养老也已经成为目前比较流行的养老方式。

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需求量上升了，供应量自然就要跟上。某些不法开发商不顾忌生态环境问题，开发土地盖楼建项目的问题已被中央有关部门问责。高压之下，海南也进入了一轮严苛的调控周期。距离春节还有6天时，三亚市下发通知了，要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价，之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

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总之，未来海南房价不会出现大涨或者大跌。但就目前的情况而言，用这样一句话可以概括:如今的海南让你羡慕不已，未来的海南你真的可能会高攀不起了。