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截至1月31日，北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1601套，而去年同期则为2430套，同比减少三成以上。

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值得关注的是，与2017年1月份150亿元的成交额相比，今年1月份成交金额目前仅为83亿元，同比降少近五成。同时，这一金额是本轮房地产低迷周期中的低点，也是最近三年的最低值。

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1月份成交量和成交金额双双下跌，虽是意料之中也是出乎意外，证明2017年一年的从严调控发威，市场走势渐稳且维持在低位。2018年，共有产权房、限价房、长租公寓等房源将会大量入市，除了满足刚需客之外，将有效拉低市场成交价格。

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2月份历来是北京楼市的销售淡季，预计成交量和成交均价将继续走低。对于北京这种“新北京人”占据相当比重的城市来说，春节返乡潮会使得城市中的购房客群集中外流，加之春节期间北京气候寒冷，不利于开发商大量推盘销售，因而“春节月”通常也是供应和成交双低的低迷期。

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