新手买房需要注意什么 2018年买房选房的18个注意事项成为加盟商户(10倍效能卖房) >买房

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买房注意事项有哪些?很多购房者都非常注意这个问题，尤其是头次置业的购房菜鸟，往往在买房时不知道那些细节需要特别注意。

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买房的细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些买房注意事项，可以使你的买房更加顺利。

下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些买房细节，将会让你住得更舒适哦!

买房选房子注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

买房选房子注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

买房选房子注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，

否则崩溃是早晚的事情。

买房选房子注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

买房选房子注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

买房选房子注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

买房选房子注意事项七、窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。

买房选房子注意事项八、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

买房选房子注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

买房选房子注意事项十、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

买房选房子注意事项十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

买房选房子注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

买房选房子注意事项十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

买房选房子注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

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买房选房子注意事项十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

买房选房子注意事项十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

买房选房子注意事项十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水-除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

买房选房子注意事项十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

名列前茅大"坑":虚假承诺

为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。

解读:

房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。一些购房者因常被图文并茂的广告吸引，草率签订合同，却不仔细阅读合同，认为广告宣传的内容应当记载于合同中。

见招拆招:

应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

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