快看!2018春节楼市大事件!附上海楼市开年攻略~ 2018年的春节过去了!那么春节期间房产

傻大方小编提示您本文标题是：快看!2018春节楼市大事件!附上海楼市开年攻略~。来源是房天下。

快看!2018春节楼市大事件!附上海楼市开年攻略~。楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

2018年的春节过去了!那么春节期间房产圈又发生了那些事情?上海春节期间的成交如何?我们一起来看看!今天，我们还特地整理了一份狗年楼市开年攻略，希望能助力大家在今年楼市能够走得更稳、更好。

上海楼市

据上海中原地产最新数据显示，2月15日至2月21日上海新建商品住宅成交16套，成交面积1817平方米，虽比去年春节期间增加129.7%，却是自2012年以来上海春节期间成交量第二低。

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

金隅大成郡

【成交】7套，成交面积641㎡

【均价】28800元/㎡

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

泰禾大城小院

【成交】6套，成交面积600㎡

【均价】25565元/㎡

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

金大元御珑宫廷

【成交】1套，成交面积424㎡

【均价】2300万/套起

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

象屿上海年华

【成交】1套，成交面积82㎡

【均价】45000元/㎡

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

宝华帝华园

【成交】1套，成交面积70㎡

【均价】25000元/㎡

供应方面，上海在春节期间新增了2张预售证，分别是位于青浦徐泾的UNICITY万科天空之城和位于嘉定安亭的盘古园府。

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

UNICITY万科天空之城

青浦房管(2018)预字0000023号

开盘:3月初

价格待定

房源数

283套

户型

建面90㎡两房、105㎡三房和125㎡三房

周边轨交

17号线徐盈路站

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

盘古园府

嘉定房管(2018)预字0000017号

开盘:3月

价格:38000元/㎡起

房源数

416套

户型

建面90㎡和105㎡3房

周边轨交

11号线白银路站

楼市速递

房价走势

新华社定调2018年楼市走向

近期，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标!2018楼市将继续从紧调控!

租赁市场

广州公布房屋租金参考价

居住用房租金参考价为普通装修，未含家私电器状态下的租金，由于小户型居住用房普遍受到市场欢迎，因此建筑面积小于50平方米的居住用房租金，可在公布租金水平基础上加价20%

官方定义租售同权

住建部政策研究中心主任秦虹说，要通过立法来完善法律法规，切实保障租赁双方的权益;要建立住房租赁信息服务平台，提供真实透明的租房信息;还要落实承租人享受均等化公共服务的权益，有些地方提出了租售同权，机会均等才是真正的租售同权。

房企声音

绿地张玉良:今年房地产稳中有降

绿地控股董事长张玉良预计，2018年的房地产市场整体降呈现稳中有降的趋势。但房地产行业中的龙头企业或不会受到影响，业绩仍能保持30%-40%的增长。

回首刚过去的鸡年楼市，不管是业内，还是业外，都感慨万千。折腾、撕裂、无奈、艰辛、转折……但无论如何，仍然是充满机遇和挑战。

今天，我们特地整理了一份狗年楼市开年攻略，每一位身处上海楼市的朋友，这些我们都不能绕过。而这份攻略手册，希望能助力大家在今年楼市能够走得更稳、更好。

12件与上海楼市息息相关的大事

探索建设自由贸易港

今年1月23日，上海最新发布的《政府工作报告》中，提到了2018年上海的主要工作任务，探索建设自由贸易港被强调。自由贸易港究竟在哪里落地，各方期待。

“商住房”仍处暂停网签状态

从去年的1月6日晚间到现在，上海房地产交易中心网站多个中小户型办公产品仍然暂停网签，涉及13个区域，100余个项目，如今一年过去，仍尚未解禁。今年会怎样处理，我们都得密切关注。

公寓式办公，从源头被“封杀”

不仅是暂停网签，2017年4月21日，上海《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，在土地出让合同中，明确要求办公用地不得建设公寓式办公。未经约定，不得建设公寓式酒店。

拿地不一定价高者得

拿地不一定价高者得!2017年4月11日，上海规划和国土资源管理局网站发布三块(含)宅地出让补充公告，突然宣布地块将采取招挂复合方式出让。从此，上海拿地游戏规则改变，不只是资金的要求，房企想在上海拿地的门槛越来越高。

上海2035总规获批同城化都市圈涉及11座城

《上海市城市总体规划(2017-2035年)》尘埃落定，并已通过国务院批复。近沪地区确定了同城化都市圈，除了上海和杭州两大主要城市外，嘉兴、苏州、无锡、常州、南通、舟山、宁波、绍兴、湖州9座地级城市也包括其中。同时，上海的主城区在扩大，不只是传统的中心城区，川沙、虹桥部分、宝山部分、闵行部分被纳入主城区。

新开盘需公证摇号

根据市住建委要求，整顿规范房地产市场秩序，为体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公正机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。今年政策应该还是延续。

新房销售实行“一价清”

去年7月21日，上海市住建委联合上海市物价局最新发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。明确要求新房及车位销售，实行“一价清”制度。从去年7月21日发布之日起立即执行。

二手房网签身份要核验

自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。

“全?网?通”让买房交易流程改变

这也算是楼市的一大好消息!不动产登记“全·网·通”服务改革方案来了，非常便民。原来要跑3个部门，现在只需跑一次现场，窗口一次性受理，最快5个工作日即可完成所有流程，而此前甚至需要40多天。

租赁住房怎么玩?首家国企已发声

自从2017年7月4日，上海市土地交易市场就推出了近30幅纯租赁居住用地，基本都是由国有企业拿下，这些地块怎么操作，各方期待。今年1月20日，沪上首个国企租赁住房品牌正式发布，并公布了租赁住房运营的一些想法和规划。

上海住房发展“十三五”规划出炉

根据住建委发布的上海住房发展“十三五”规划(2016-2020)，对商品住房用地、租赁住房用地、保障性住房用地做了明确要求。

今年并购贷款投向将严格控制

上海银监局下发《关于规范开展并购贷款业务的通知》，提到严格控制并购贷款投向，尤其对用于房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的贷款应穿透监管。

来源:第一地产、今日房产等

楼市|上海楼市|攻略|2018|春节|事件---

租售情报房产讨论群限量开放中

入群规定动作:

1、将本文转发到朋友圈并截图;