#我的春节楼市随想#这个小县城有钱买房还得摇号在中国人眼里

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在中国人眼里，没有房子，就没有家的感觉，于是乎有些人为了房子，奋斗了一辈子，你要问她值不值得，她的回答是肯定的。

在这些故事里面，有人倾尽所有奋斗一辈子，修三次房，每一次实现自己梦想时，都觉得了不起;有人被大城市的房价吓跑了，退而求其次回到小县城买起了豪宅;有人远嫁他乡，依然想在老家有套房;也有人因为错失机会而懊恼。

那到底小县城的房子，该不该买呢?买的人多不多?值不值得?

我的老家在湖南的一个小县城新宁，这个县城曾经也是贫困县，想卖套房，也不是那么容易的事，因为家家户户都是传统思维，自己买地修房子。随着自然风景区崀山在2010年世界遗产大会上和其他几个省份的丹霞风景区捆绑申遗成功，湖南崀山就正式成为了世界自然遗产地，从此房地产这块的开发也日益兴盛了。

为了三栋房子奋斗几十年:梦想实现的感觉真好

故事的主人公是出生在60年代的李姐，她从小因为家里兄弟姐妹多，没钱供她读书，所以牺牲了自己的幸福，早早缀学在家，也顺理成章早早的嫁人了。而老公是一个满足于现状的人，但是她总觉得在村里人眼里，她得靠自己争气，才能赢得人家的尊重。因此她一直督促自己的丈夫要努力奋斗，要创造幸福，这才有了她为了房子奋斗了一辈子。

起初造房子是为了有居住的地方，因为嫁过去的婆家家境一般，且是个恶婆婆，所以嫁过去是连住的地方都没有的，她和老公靠自己的在田里面做土砖，才有了第一个土毛坯的房子，大概就一室一厅的感觉，有个吃饭的地，一个睡觉的地，还有一个小火房，虽然是斯是陋室，但毕竟是自己的家，挺温馨的，而随着自己的孩子陆续降生了，房子就不够住了。

李姐决定把孩子给婆婆和娘家人带，自己和老公南下广州打工挣钱修房子，那个时候是1995年，修个毛坯的红砖房，外面贴个白瓷砖，内部就是水泥构造，大概造价是不超过10万就能搞定了。但是那个时候的工资也不算高，用了两年时间积累到了修房子的钱。

1997年回去后，用了一年时间，修好了自己的第二栋房子了，一栋两层半的小洋房，每层的面积大概是150平，在当时可是算有钱人家才能修得起的房了，这可是花了好几年的心血呢，因为装修和置办家具等，都借了一些钱，成了名副其实的徒有外表的负债人。虽然负债了，但是李姐心里还是挺开心的，因为她的梦想实现了，住上了村里面最好的房子了，当时这房子，可让周围的人羡慕了至少10年，多人家修房子，都会来她家参观一番回家仿造。

随着现代式房子更新换代的节奏加快，她的房子经过19年的时间，而今也只能称作是老房子了，因为老家的人，又开始疯狂的复制外面的模式，中式洋楼、修欧式豪宅、美式城堡一样的房子，他们都如雨后春笋般涌现，这也不得不再次让李姐心里发慌，因为她不想去县城买，但是如果没有现代化的房子，还是几十年前的老房子，儿子娶媳妇还真不是个简单的事儿，农村的攀比风真的会超出你的想象。

于是她又开启了自己的建房子的梦想之旅，经过这几十年的沉淀，她也有一些积蓄，再加上自己弟弟们也支持了一些钱，于是乎在2017年正式开始人生第三次建房子，这次她也不忍看着老房子拆掉，所以就在旁边的地块，重新起了一栋新房。

这次房子占地面积是300平，为了修这个房子，找了很多人，给各种各样的设计图纸，而此时，县城传出好消息，他们村被纳入城镇化的范畴了，这让她在修房子的设计图上，有了个大胆的想法，一楼不再考虑居住属性了，直接建造成可以出租的铺面，二楼开始才居住。

这次的房子一口气四层上去，装修都是统一标准化到位，客厅做得特别大气，内部装修也是豪了一把，贴了瓷砖，跟城市里面开发商建造的小洋房基本同步了，而重点是前面是马路，后面是溪流和大山，这风景让外地人看了直呼，这房子要是在广州，起码就是千万豪宅了，村里面也排起了长队来参观，连本地国土局的人都说以后周围的人修房子，都按照这个标准修吧。

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听到这个赞美声，李姐心里乐开花，自己的梦想再次实现了，有些人觉得她为了房子，自己累得不像样了，一点都不值得，但是她自己心里不这样想，她说自己都快60了，这也许是她这辈子最后一次修房子了，以后肯定不会再想这事了，因为修房子真的很累，劳心劳力的，但是不后悔，因为她靠自己的努力实现了别人不一定能实现的事。

2014年:首付8万就买下了100平的三房

嫁到陕西的小郭，2011年毕业后就在自己老家湖南做护士，经过3年的积累，在2014年底她终于在小县城买了富丽城的房子，开发商是本地的，当时价格是2400元/平，因她买的是二楼，所以价格相对便宜很多。这个盘第一次开盘是2012年，据说当时单价都不到2000元，而今这个盘也涨到了3500元/平了，连尾货都没了，只有二手在卖了。

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小郭看中富丽城的环境，当时新开的盘能与它相比较的也只有御景花园了，但御景花园的房子环境一般，管理也不是很好，小区都是开放式的，很多人都觉得不安全。小郭坦言，自己买这个房子，一方面是有点闲钱也不知道干啥，在小县城工作，买一套，自住和投资都是不错的选择，最重要就是首付不高。

小县城的房子，在2010年以前，基本上都很少有商品房在卖，在2010年以后，就慢慢开始有一些小的公司在繁华的区域，例如步行街建一栋一栋的楼梯房卖，当时的价格才1500元/平，也就是十几万就能买下一个三房或者四房的单位了。

2017年:珠海付首付的钱够买一套豪宅

随着5A景区崀山风景区名气的不断扩大，旅游业的发展给新宁这个小县城也带来了众多商机，同时又因一线二线城市的房价高企，很多在广州，珠海，东莞等地工作的湖南人，也慢慢开始跑回去老家买房，由此房地产的发展也变得越来越火热，一房难求的局面也伴随出现。

为了能在家里买一套房，在珠海自己做点小生意的小阳夫妇，在2017年9月下旬的某天，连夜开车往家赶，因为第二天是香杉湖开盘，他们得赶回去认筹。他们夫妇俩在珠海工作了很多年，亲眼看着房价从四千块到上万块，他的心很痛，后悔没有早买，等想买的时候，房价已经是过万了，而且限购了，最后他们决定回老家买，珠海首付的钱，够他们在老家买一套100多平的四房了。

开盘当天据说认筹了400多人，但是只有200多套房卖，也就是得摇号才能买到了，最后中奖率是50%，他们还想着是否要首付一半，然后贷款一半，结果旁边的人一个个都在叫嚷着，直接全款买，弄得他们心慌慌，害怕这趟得白跑了。

最后摇号中了，虽然想要的户型没选到，但是还是买到房了，说买的户型是7楼140来平的4房，基本上大部分的人都是买大户型，他们这个朝向不错，是面人工湖的，所以价格去到了4300元/平，最后算下来大概花了65万，在珠海可能这个钱，也就付个首付吧。

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香杉湖这个盘的卖点之一就是巨大的湖景，且靠近汽车西站，造城模式据说是参照富丽城的，离富丽城以及御景花园两个楼盘都蛮近，开车预计5分钟车程，附近还有阳光医院等，各方面配套综合起来算是不错的。但是这个价格就贵了点，也许是开发商的饥饿营销战略吧，首期推货不多，一推出就供不应求的卖光了。

而当时的富丽城虽然在清尾货，但是单价也才3400元/平左右，看到香杉湖卖到了4300元/平之后，立马宣布要涨价到3700元/平才卖。

小阳夫妇买完房后，要在2019年才能收楼，但是开发商已把他们拉入了所谓的业主群了，到群里面小阳夫妇才知道，原来这两百多套房，买房的大部分人都是从广东省赶回去的居多，也有一部分是从长沙赶回老家买房的。