石家庄这类商品房限价将定向放松被动式住宅成最大受益者近日

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近日，石家庄市人民政府发布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》)。文件中再提商品房限价定向放松政策，而被动式住宅将成为最大受益者。

《意见》提出，2018年石家庄市将全面启动被动房试点工作，到2020年，全市累计开工建筑被动房不低于100万平方米，桥西区、裕华区、新华区、长安区、高新区、正定县(含新区)累计开工建设被动房各不低于10万平方米;鹿泉区、栾城区、藁城区累计开工建设被动房各不低于5万平方米;其它各县(市)新开工建设被动房各不低于1万平方米。

同时，该《意见》对于被动房的建设给予了政策支持。包括:给予用地支持、在容积率上给予支持、优化办事流程、给予差别热费(居民)和热力贴费(非居民)减免;给予财政补贴。其中在优化办事流程中提到:被动房建筑在办理商品房价备案时，可上浮30%。这是继石家庄市住房和城乡建设局发布的《石家庄市住房和城乡建设局关于进一步完善商品房价格调控的措施》后，官方再次提出相关“限价”的定向放松，幅度相同为30%。

石家庄市住房和城乡建设局文件中曾提到的“商品房地块建筑密度低的(容积率小于2)，层数不高于11层，配套标准高，绿化率较高(30%以上)，符合国家相关产业政策，商品房预售价格依照2016年10月份全市商品房的基准价再上浮40%确定项目的预售价。”并未在此次文件中体现。

据了解，被动式建筑是指尽量减少主动消耗能源的建筑，如减少制冷制热所消耗的煤炭、电力等，但保持室内温度、湿度稳定适宜。而装配式建筑，通俗地说就是“像造汽车一样造房子”，梁、柱、板甚至楼梯、阳台等“零部件”都在工厂里做好，再运到现场搭建，如同搭积木，标准快速。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

原文如下:

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