2018深圳最实用租房攻略，年后找房不用愁！最重要的事！"

在这个外来人口居多的城市里

租房，是我们在深圳留下来的第一关

年后，最让大家头秃的事情

除了工作，就是租房了！！

有钱，在哪里都能找到好的房子

但是作为劳苦大众中的一员

咱们该怎么租到性价比最高的房子呢？

南山区是高新区和学府所在地，环境绿化较好，宜居。但也是深圳平均房价最高的一个区。

科技园聚集了众多的上班族。但是科技园周边的租房，例如大冲城市花园、前海星海名城等，房租较高，仅能满足少部分高端IT人士。

在南山可选择的性价比租房区域有

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西丽、桃源村附近

西丽和桃源村附近租金相对便宜，也没有市区人流密集，

很多南山的上班族都选择租住在这里。

附近有西丽动物园、大学城等。到宝安中心也很近。

参考价格

一居室：1400-1800元

二居室：2000-3500元

白石洲附近

作为深圳最大的城中村，白石洲是很多深漂青年的第一站。这里交通便利，

到福田和南山都很近

，周围的超市、菜市场、小吃众多。但是居住环境比较简陋，握手楼也大多都光线阴暗。

参考价格

一居室：1200-1600元

二居室：2000-3000元

南油附近

南油区域位于科技园的南部，近蛇口，这里是深圳著名的服装批发市场。绿化环境较好，是比较好的居住选择。但由于是上世纪的道路规划，所以社区道路基本只有双车道，公交易堵。

参考价格

一居室：1400-1800元

二居室：2000-3500元

福田区位于深圳的市中心，为市政府所在地，也是行政经济中心。福田的房租普遍较高，但也有一些城中村和农民房。最大的好处是离市区近。

在福田可选择的性价比租房区域有

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上下沙附近

上下沙也算是深圳著名的城中村，生活方便，附近有KKone，但整体环境一般。一些楼房会有电路老旧的问题。地铁7号线开通以后，这里交通非常便利。由于近滨海大道，去红树林、深圳湾甚至南山都很近，不堵车。

参考价格

一居室：1400-1800元

二居室：2000-3500元

益田村附近

益田村位于3号线终点站益田的附近，这里很多都是以前的小区居民房，环境比较好，周围有学校，人流也不算密集。单间和一居室的比较少，比较适合合租的朋友们。

参考价格

一居室：1800-2300元

二居室：3500-6000元

罗湖是深圳最早发展的城区，也是深圳金融机构数量最多、分布最为密集的金融聚集区。但是相对于福田和南山，罗湖城区较为老旧，房租也比较低。

在罗湖可选择的性价比租房区域有

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水贝、草埔附近

水贝和草埔都在地铁3号沿线，距离东门老街坐地铁10分钟以内，进入市中心较为方便，

适合罗湖福田的上班族。

周边交通便利，生活气息浓重，很多房屋相对老旧。上班高峰期南行向，坐地铁可能被挤扁，别问我怎么知道的。

参考价格

一居室：1200-1800元

二居室：2000-3500元

蔡屋围附近

蔡屋围在罗湖区火车站的西北边，附近有地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等，周边配套设施比较好，所以租金相对较高。

参考价格

一居室：1500-2500元

二居室：3500-5500元

向西村附近

向西村也是深圳著名的城中村，生活便捷，附近有菜市场、超市、医院等配套。但是有些地方也比较杂乱，一些农民房周围环境脏乱，独居的女生要慎重选择。

参考价格

一居室：1200-1800元

二居室：2500-4500元

坪洲附近

坪洲地铁站，可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了，当然也是因为这里便宜的租金和地铁交通。

到南山科技园IT民工或者世界之窗的小伙伴

，很多都会选择这里租房。

参考价格

一居室：1300-1800元

二居室：2500-4500元

固戍附近

相对于城中村狭小的单间而言，同样的租金在固戍能享受更多的住房面积。周围生活便利，环境相对较好，缺点是离市中心太远，慎重考虑通勤时间。

参考价格

一居室：1200-1600元

二居室：2000-3500元

深圳北附近

深圳北的农民房非常密集，采光基本不会太好，但是很多房子都经过翻新，环境还比较卫生干净，周边生活也便利。

从福田到深圳用时很短。

唯一的不足是深圳北地铁站，基本没有非高峰时期，真的会挤死人。

参考价格

一居室：1500-2000元

二居室：2500-4000元

清湖附近

清湖在4号线的末端，人比较少，环境宜居，租金也相对较低。虽然离市区比较远，但是对4号线来说，

末端反而比深圳北等大站更好上车。

参考价格

一居室：600-1200元

二居室：1600-3000元

大芬、木棉湾附近

大芬、木棉湾地铁站都在3号线，性价比可以说是非常高了。附近有大芬油画村景点、求水山公园、佳兆业广场和沃尔玛等，周末休闲和购物娱乐都有好去处。

适合在福田和罗湖的上班族。

唯一值得注意的是，早高峰坐地铁请做好心理准备。

参考价格

一居室：800-1500元

二居室：2000-3500元

横岗地铁站附近

横岗的位置其实挺尴尬的，离市区比较远，但是租金也慢慢涨起来了。不过对比南山和福田，还在能接受的范围内。但是相比市区，这里的环境就比较好，没有那么拥挤的感觉，周边的配套也在增多。

参考价格

一居室：800-1500元

二居室：2000-3500元

龙岗中心城附近

近两年龙岗购物广场增多，中心城附近有万科广场，龙岗COCOPARK，宝能ALL CITY,天虹，海雅等。虽然离市中心远，但是基本的购物和娱乐需求在这里都能满足，非常

适合在龙岗的上班族

。

参考价格

一居室：1000-1600元

二居室：2300-3700元

找房途径

1 互联网：

找房子首选到租房网站，如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等，但里面发布的信息大多是中介，图片基本都是假的，需要仔细鉴别。另外，社交平台豆瓣租房小组，闲鱼，知乎等也可以尝试。

2 中介：

首先要明确的是，很多中介很坑爹，但其中也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月房租，但可以谈价，少给一些。如果自己找房完全没有头绪，倒是可以通过中介，了解更多的房源信息。

3 现场：

很多城中村和小区，楼下和告示栏都会有租房的信息，可以自己去打电话看房。可以和小区的保安聊聊，许多房东会委托给他们租房。即使没有，他也会对附近的房情和市场比较了解。

4 公寓：

很多公寓虽然价格略高，但环境好也省心，要提醒大家的是，可以选择几家口碑较好的公寓，直接去他们的官网和微信公众号找消息，不要被别的平台又收了中介费。

经验总结

明确预算：

看房前要确定好自己的心理预算，一般不要超过自己月薪的三分之一，否则生活会比较吃力。

明确需求：

租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近，还是便宜最重要，又或者是环境。有取舍，才不会犹豫不决。

租房时，一定要确认好房东或者中介的身份，不要被二房东骗了。

关于租房合同，也有不少小伙伴踩过坑，一定要注意以下几点：

1、【入住】时间最好为合同开始时间。

2、合同期【转租】给其他租客是否需要手续费。

3、合同期间【退租】是否扣佣金。

4、【承租】别人转租的房子，合同期结束后是否会涨价。

5、【承租】别人转租的房子，是否应该见房东从新签订合同。

6、除了房租之外的其他【费用】清单和缴费方式。

不管是豪宅还是农民房

吾心安处即吾乡

只要用心经营

我们都会把生活过成想要的样子

祝大家租房少被坑

新年万事顺利~

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作者 | 茶茶

本文由深圳微时光编辑发布

部分图片源自网络，转载请注明

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