江苏兄弟共建3层双拼别墅，全框架价格730每平，羡慕倒大片农村人
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江苏兄弟共建3层双拼别墅，全框架价格730每平，羡慕倒大片农村人。农村人|大片|框架|兄弟|双拼别墅|江苏---
兄弟是身边那份充实；是深夜长坐的那杯清茶。我们有共同的触感，共同的思绪，共同的梦想，是彼此身后最坚实的那根支柱。
而兄弟之间所有的情感，都能在一栋房上面体现出来。
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相信很多家有几兄弟的农村朋友，都会遇到跟江苏江中的刘先生一样的问题：
老家建房只能是旧房的老宅基地上盖，只有一栋老房子，那就只能批一个宅基地，两兄弟都要建房怎么办？
那就建双拼吧！
下图中间矮房子就是刘先生家的老房子，两兄弟一起批宅基地，最终批下来是向左侧延伸了5米，总面宽20米，建双拼也够用了！
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户型图纸：
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宅基地批好，接下来就是图纸问题了，刘先生兄弟两都看中了住宅公园这套三层户型，但是宅基地不够建这么大的两户，那就修改一下。
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根据原有图纸和自家宅基地情况、居住需求，手绘了一层布局。
方正实用的三层小别墅，一层户型出来，二层、三层根据原始图纸和一层图纸就可以建了
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并手绘了正面和侧面外观效果图。
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侧立面外观效果图
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这是最终的效果图。
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施工过程
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拆掉老宅后平整宅基地，总占地开间20米，进深13.8米，占地面积276平方米。
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宅基地平整完成测量放线。
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选择做筏板基础，先商砼浇筑一层素混凝土找平。
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找平层振捣充分后找平。
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找平层养护达到施工强度后开始绑扎筏板基槽钢筋。
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房子是包工包料730每平全包给施工队的，据施工队讲，基础造价就高达15~16万，实际是夸大了，真实造价在12~13万左右。
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筏板基地圈梁钢筋绑扎，这样施工，建出来的房子绝对杠杠的。
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筏板基槽装模，然后钢筋混凝土现浇。
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筏板基础养护到位后砌筑回填层红砖基础。
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红砖基础找平，然后现浇基础结构柱。
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基础回填土方施工：
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回填土一一夯实。
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然后预埋一层水电管线。
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覆盖防潮膜，然后再商砼现浇地坪。
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商砼现浇地坪施工。
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振捣充分后找平。
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地坪按要求养护，养护完成开始搭建一层框架柱模板。
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一层楼面模板安装，框架柱跟楼面、圈梁一起商砼现浇。
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一层主体框架现浇施工。
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二层主体框架施工方式跟一层一样。
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3层主体框架模板搭建。
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坡屋顶支模。
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坡屋顶和三层主体框架一起商砼现浇。
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看这架设，这施工质量，730每平包工包料，这样的施工队，你想不想要！
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框架主体完工，在坡屋顶养护期间，开始一层墙体砌筑，节约工时。
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内部看框架主体，钢筋水泥的干练之美同样让人着迷！
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坡屋顶养护到位，那就赶紧给坡屋顶挂彩瓦吧。
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选择了农村最经典的红色彩瓦。
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坡屋顶完工，继续砌筑墙体。
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主体完工，金色的夕阳下，美不胜收。面前屋后都是自家的田园，房子建好后再打造一个精美小院，那就是人间最美的家！
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外墙抹灰也完工了，虽然还仅仅是一个毛坯房，我们却能充分的感受到它的美！
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水电管线全部在主体施工时预埋了。
室内抹灰需注意的是要保证墙体的湿度，避免粘结不牢，出现空鼓、脱落等现象。
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外装美化、门、窗、室内装修等都准备明年再做。
对于咱老百姓来说，建房从来不是毕全功于一役的事，一点点来。
要说最羡慕刘先生的，就是2017年初就开始建房，框架结构包工包料才730每平，2017年材料大涨，开工早省下非常多的钱啊！
门窗、室内装修等刘先生准备参考自己叔叔家的，下面3张图是叔叔家的装修实景。
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叔叔家楼梯间装修实景。
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厨房、餐厅装修实景。
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造价：
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2013年4月开工，包工包料730一平方，全框架结构，包含筏板基础、内外抹灰、坡屋顶挂瓦。
目前两户一起总造价60万，其中水电布线花了约4万。
不过最厉害的还是筏板基础就花掉12万多，这真的室外见过的最良心的施工队之一了！
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老家建房，都还是普通形式，建小别墅的还比较少，刘先生这样找图纸，精心做外观、设计内部布局虽然不是村里头一个，但跟普通房子相近的造价，还是让乡邻开始更认真的对待建房与设计之间的关系。
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要说最羡慕刘先生的，就是2017年初就开始建房，框架结构包工包料才730每平，2017年材料大涨，开工早省下非常多的钱啊！
毛坯建好，钱也花完了，就等接下来几年努力赚钱，再好好做内外装修做了。
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