2018年起，农村重建房屋出新规定，3类情况不允许重建，违者必罚年也过完了

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年也过完了，对于大多数农民来说，此刻该工作的都开始了工作，而刚刚过完年，不少农民就开始讨论起农村房屋的各种事，因为自2013年起的农村确权截止到今年已经是最后一年了，2018年也是收尾之年。对于农民来说，无论改革到哪一步，生活在农村最关心和看重的就是宅基地和房屋。只有对这方面了解的足够清楚，农民才能像吃了一颗定心丸一样，因为这是农民最宝贵的财富和权益。

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而今年的收尾之年，不仅农民朋友对此看重，国家对此也十分的看重，为了推进我国新农村的建设，同时保障农民享有平等的村集体成员的权利，只有符合相关规定才能够重建，如果违反的话一些情节严重的甚至面临拆除。2018年对农村房屋重建也有了新规定，而且也比较严格，从2018年起，农村的这3类情况将不允许随便的重建翻修，为了避免不必要的麻烦，农民朋友一定要谨慎。

一，不能超过规定的房屋高度标准

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这些年农民的收入高了，也积攒了不少积蓄，不少农民都萌生出落地重建房屋或者把之前的房屋加高，但在农村建房高度是有一定规定的，为满足村民的不同需求，国家规定农民可采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层。

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住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，但每层高度不能超过3.3米，那么这样计算的话，农民盖3层楼房那么高度的标准就是9.9米。老农提醒广大的农民朋友，在现实中建造农房的话，一定要注意，以免为自己造成不必要的麻烦。

二，不能超过规定的宅基地面积标准

前些年由于农村土地管理的混乱，在一定程度上让不少农民惆怅宅基地太紧张，自己孩子到了适婚的年龄还未分配到宅基地，尤其个别人在建造房屋时宅基地面积严重超标，不仅对其他农民的利益造成了损害。并在一定程度上造成了土地的浪费。为此，今后重建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋，各地对宅基地面积也都有相关的标准,如山西最高面积为133平米，河北不能超过200平米，如果未按照规定的面积标准来建造将会面临罚款等处罚。

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三，违反一户多宅的情况

众所周知，土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅，当然宅基地是可以在村内流转使用的，是可以按照正常的流程买卖新的农村房屋以及宅基地的。

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除此之外老农还要提醒农民朋友的是，那些没有本村集体成员身份的无权在农村建房，或者原来的房屋所有权有争议的，如果有这种情况的话，需要先解决原来房屋的所有权归属问题才行，以上这3种情况违者也必将受到惩罚，农民朋友一定要按照相关规定来建房。如果有什么不懂的可以详问老农