春节特稿 | 不看不知道，这些牛逼城市的房价竟然成这样了…… “过完年

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春节特稿 | 不看不知道，这些牛逼城市的房价竟然成这样了……。春节|房价|二手房|新房|特稿|外地人|惊奇---

“过完年，你还回去吗?”类似的文章在春节已经席卷各大公众号，充斥在亲朋好友的票圈，悲情伤感各路上演。事实上，对于大多数人来说，这根本不成为世纪难题，你终究会回去，或是为了梦想，或是为了升迁，或是为了爱人，或是小城市已经安放不下你的灵魂……最终，总有一个理由。

近几日，春节出行进入返程高峰，想必你的朋友圈已经被刷屏，二桥、中山东路已经成为迷失重地，皖苏两地的G36和G40全线飘红，火车的走道被各类口音挤满，要说最悲催还要数滞留在海南的人们，从海口的返程机票有些甚至接近2万(多为公务舱、头等舱)，22日三亚飞往北京、上海、武汉、重庆等城市的航班均已售罄。

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机票已经上天，经过17年的洗礼，你所回城市的房价还好吗?今年准备买房了吗?先来看看房价吧。

4个全球城市

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北京

北京作为首都、政治中心有着先天优势，这优势不用多说，全球人都懂，资源高度集中，全国集中，甚至全球集中。在北京当公务员的小李、小张、小赵，过年回老家都变成了李处、张处、赵处。在这，想见领导，想见明星的概率比在南京抢到河西南的房子的机会可能都大。

北京的豆汁，有股说不出尿骚味。北京的雾霾，有种独特的首都味道，口感醇厚。北京的胡同，可能跟20年前的家属院有过之而无不及。北京的大妈们，一口京片子，穿着棉睡衣站在胡同口能把人聊上天。北京的出租车，只有他们才是大爷，想去哪你说了不算，要听大爷的。

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不过，这一切都阻挡不了的是有志青年的前赴后继，磨灭不了的是北漂的情怀，北京的房价在全国人民的努力下，终究要是第一的。今年1月新房最新均价6万元/平，二手房5.8万/平，二手房首次低于新房的房价。新房在调控中波段上升，二手房在16年9月限购后没有下降，反而涨幅更加明显，任性没道理，在17年4月登上巅峰缓缓下跌。二手房大多数在城区，贵就一个字，爱买不买。

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一碗水端平的均价看起来不太过瘾，看看各个板块的价格，绝对很酸爽。西城区11万元/平，东城区10万元/平，教育大户海淀8.5万元/平，连通州、大兴这等每天往返城区花费时间比去天津还久的六环板块也也要4万元多每平。没办法，谁让它们都是北京的呢?

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上海

上海，中国的经济中心，GDP居中国城市第一位，亚洲城市第二位，仅次于日本东京，上海亦是全球著名的的金融中心。这几天，上海人口中“乡下”的翠花、秀兰、春香和二狗，转眼变成了脚踩高跟鞋，身着职业装的Linda、Mary、Alice、Mike，手拿星巴克，出入在各大写字楼里，眼神坚毅，绝不侧漏。

海派、精致、作来形容上海人恰如其分，精致的打扮，傲娇的的卷发，约上三五小姐妹去陕西南路、思明公馆喝下午茶。他们说自己是海纳百川的上海，不错，不停买房才能有容乃大。不信的话，看看没房的你能不能过得了上海丈母娘那一关。

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上海二手房这个月的均价已经达到5.8万元/平，新房的均价达到4.3万元/平。在限购后的10月，二手房走出了一条平缓上升的直线，新房均价远低于二手房，在震荡前行。

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北京人看谁都是外地人，上海也不例外的是“外地”，这个外地的房价最贵的在卢湾区，均价有9.8万元/平，其次是静安和黄埔，都在9万/平以上，非常新的浦东新区均价6.3万元/平，怪不得老上海总说“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，现在看来，姜还是老的辣，这么早就预感到了房价的走势。

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难道上海就没有便宜的房子了吗?青浦、松江房价还不错，而曾经金山、奉贤、嘉定等县都划成了区，房价也跟着涨起来了。不然崇明岛也可以啊，空气好，风景佳，没事还能吃个农家乐，而且才1万5，虽然远，也还是上海。

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广州

广州是中国对外贸易大港，是中国海上丝绸之路历史上最重要的港口，有“千年商都”之称，加上外国人士众多，也被称为“第三世界首都”。在我看来，不仅是外国人多，外地人也多啊，背时下最时髦的蛇皮袋，出入在皮包、服装、玩具、鞋……各大批发市场，正宗的广州货，质量好，价格下不来，还有全世界最牛逼的高仿包，任其专柜也分辨不出。店主通常坐一晚上的车抵达，白天进货，晚上回去第二天不耽误开门营业。

广州最吸引人不光是众多的批发市场，精致的粤式早茶足以让每个外地人想留下来(也可能是唐小米太爱吃了，吃过后，分分钟想留下)，蒸凤爪、榴莲酥、虾饺、蛋挞……老广州人一边吃点心一边喝茶，看看报纸，老友之间闲谈几句，一上午的光阴就从指缝间溜走了。

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看到广州人早上闲散的吃着早茶，下午时光树荫下晒晒太阳，总以为这是一个慵懒的城市。看到房价的刹那，更加肯定了自己的印象。二手房3.2万元/平，新房1.7万元/平，不禁想问，同是全球城市，北京、上海、深圳有没有一点嫌弃这位兄弟?还没有别人房价的一半贵高，新房都已经杭州和南京超过，难怪G20后，江湖上一直有传言“北上广深”要改成“北上深杭”。广州:“房价不涨还怪我了咯?”

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最贵的天河区，目前均价4.9万元/平，海珠、越秀、白云也在3万元/平以上，其他就找不出3万元以上的区域了，最便宜的番禹2.6万元/平。

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深圳

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，因为改革开放的春风由一个渔村变成现在的全球城市，在深圳，你几乎见不到土生土长的深圳人，全国各地的口音混杂，彼此之间却没有隔阂，亲如一家人。深圳如同东方的曼哈顿，像一个大熔炉，各地人来此深造，造成新"深圳人"。

北有中关村，南有华强北，BAT巨头中的腾讯、国人最骄傲的企业--华为……这些高新企业都在深圳扎根生长，让深圳成为年轻人追逐梦(jin)想(qian)的乐园，有梦想吗?想赚钱吗?导师深圳为你转身。

近年来，屡次传出华为要迁出深圳落户东莞的新闻，都说高房价逼走了华为。深圳的房价到底有多高呢?二手房均价5.6万元/平，新房5.4万元/平.北京没有逼走百度，杭州没有逼走阿里，深圳却逼走了华为?曾经深圳是新房高于二手房的城市，无奈，在去年7月二者呈现胶着状态，目前二手房超过了新房。

深圳房价高企的原因，我个人觉得和深圳的地形局限有关系，深圳是狭长的地形，向外扩张难度较大，想要更多的土地只能填海造地，这造价就高了。深圳还有一个他人都学不来的做法--改造城中村，这也就有了一户赔款2亿的传言。

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其他国家中心城市

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天津，郑州，武汉，重庆，成都，西安

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华北:天津

天津

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虽然离北京很近常常被压制，但是因为其港口优势和直辖市的定位在发展上也是直逼一线城市;

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还是那句话，虽然离北京很近，房价差了不是一点点，二手房均价2.5万元/平，随着北京房价的下跌，天津也在缓跌。

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中部:武汉&郑州

武汉作为九省通衢，长江经济带的腹地入围中心城市自然情理之中。

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武汉房价和郑州不相上下，目前二手房均价在1.8万元/平。

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郑州最近的发展也是可圈可点，地理位置良好，辐射范围也广，是全国唯一拥有米字高铁的城市，交通发达，吸引了不少周边城市人口流入。

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郑州房价也随着人口的流入涨个不停，目前二手房均价在1.6万元/平左右，新房在8000元/平左右。最贵的的房价在郑东新区，达到2万元/平左右。

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西北:西安

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虽然西安实力也有点欠佳但是毕竟也是西北王，每个区域至少也得有一个中心城市带动发展，在西北，西安理所当然入选。在经济学家马光远推荐的房价最有潜力的城市中，西安上榜。去年，二手房价一路上扬，今年达到1.1万元/平。

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西南:成都、重庆

重庆在很早便是已经确定得国家中心城市，其直辖市的身份，地处长江经济带和丝绸之路的节点，最近几年经济增速更是傲视全国。在黄市长的带领下，重庆的房价多年没涨，一直处于低谷，和重庆的城市定位大不相符。在此状态下，有投资客前往重庆大幅买入，重庆紧急出台税收政策，一句话”不让炒房“。

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目前重庆的二手房在1万元/平，新房价格没有破万，最贵的区域不过均价1.2万元/平，由衷地羡慕重庆的年轻人。

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成都被称为中华第四城，其航空、领事馆数、大区机构等都是仅次于北上广，西部地区甚至中西部地区的大区机构大都是在成都设立，可见其优势。

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而成都的二手房价也已经超越了重庆，已经达到1.6万元/平，新房9.3万元/平的价格和重庆相差无几。

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成都与重庆的双双入选让人惊讶，毕竟相聚300公里诞生两个中心城市其各自腹地辐射肯定会重叠，并且原本川渝本是一家，但是其实又并不意外两座城市都是有着国家中心城市的条件，成渝城市群更是国家级城市群。

其他国家中心城市

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厦门、沈阳，南京，杭州，青岛

这五座城市虽然没有入选9座国家中心城市的序列，但是实力不容小觑，说不定第10个中心城市就是他们中一个。

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华东:杭州、厦门、南京

G20峰会选择在杭州

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就可以看出杭州的实力不可小觑，经历了G20的洗礼，杭州焕然一新，以全新面貌亮相。

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杭州1月的二手房均价3.2万元/平。

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厦门

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是海峡两岸发展的重要城市。而且厦门气候湿润，四季温暖如春，有山有海风景秀丽，妥妥是宜居城市。

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目前厦门的房价已经超越广州、杭州，岛内二手房价格早已是5.8万元/平的均价，和城市定位极度不符。

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我大南京

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，就不用再多说了，不管是经济还是科教都有着很强大的实力，2017年多条轨道交通开建，据了解，南京的地铁运营总里程仅次于北上广，位居全国第四。

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二手房价达到2.8万元/平，建邺区和鼓楼区两区最高，均价达到3.9万元/平。

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东北:沈阳

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沈阳虽然这几年有点没落但是原本的底子和实力毕竟还是强悍，如果在新一轮改革中能快速找到自己的定位，必能真正意义上振兴东北。目前，沈阳房价最高的在沈河和和平，均价1.1-1.3万元/平。

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华北:青岛

青岛

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早就是计划单列市和副省级城市，且青岛的GDP一直位于全国前列，对于山东省的贡献非常大。

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目前青岛的二手房房价已经达到2.3万元/平。

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经历了16年和17年上半年的暴涨，不少城市房价开始回归理性，甚至稳中有跌。对于你所在城市的房价你怎么看?过完年，回到了所在的城市，生活和工作都在继续，请继续努力。