土地确权后农村建房要收费？哪些要收？标准是多少？这两年农村宅基地和农房相关政策的变

傻大方提示您本文标题是：《土地确权后农村建房要收费？哪些要收？标准是多少？》。来源是老董谈三农。

土地确权后农村建房要收费？哪些要收？标准是多少？。农村|建房|标准|土地确权|宅基地|收费---

这两年农村宅基地和农房相关政策的变化比较大，让很多要在农村建房的朋友造成了比较大的困惑。那么土地确权后农村建房要收费吗？哪些要收？标准是多少呢？这些你都知道吗！

农村|建房|标准|土地确权|宅基地|收费---傻大方小编总结的关键词

确权后农村建房要收费吗？

根据相关规定，如果是自建住房，要不是在规划区内不能建设，要么就是按照规划合理建设，不存在任何的收费项目，所以以后大家再遇到这种乱收费的项目，就直接去纪检委举报他。他们没有权利收费，唯一的收费就是个工本费，几块钱而已。

那么，政策调整之后，农村建房到底要不要收费？哪些收费是合理的，哪些纯粹是子虚乌有？

只有以下收费项目是合理的

1、《国有土地使用证书》工本费：分为普通证书和国家特制证书两种，工本费分别是5元和20元；

2、《房屋所有权登记证书》工本费：每本收取10元。

由于建房申请需要办齐这些证书，因此办理过程中这些工本费是需要缴纳的。但是除此之外，并没有其他项目需要收费。

农村|建房|标准|土地确权|宅基地|收费---傻大方小编总结的关键词

农村建房哪些要收费？

1、违背了“一户一宅”规定的农村居民要收费

我国的农村《土地管理法》规定，再农村建房必须符合“一宅一户”标准，通俗点说就是，你一户人家只能申请一处宅地基来建房。但是大家也知道，在农村有很多家庭是有一户“多宅”的现象，目前国家的政策是，如果“一户多宅”的居民自愿退出宅基地可以获得经济补偿，但是如果你还想继续拥有宅基地的话，必须要付费才可以继续使用！

2、宅基地面积超标的农村居民要收费

目前在我国大部分农村，对于建房的面积都做了规定和说明，比如新批准广东农村宅基地面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓式住宅。而在河北又不一样，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了。

农村|建房|标准|土地确权|宅基地|收费---傻大方小编总结的关键词

3、改变土地性质的农村居民要收费

农村居民如果私自改变土地使用性质后，一般被有关部门发现，会被强行拆除，如果因为各种原因没有办法拆除，那也需要缴费后才能继续使用。

农村建房收费标准是多少？

农村村民利用旧宅基地原址改建住宅的，在不超过规定标准面积的情况下，不收任何费用，但必须办理用地手续;新建、扩建、迁建住宅占用未利用土地的，在不超过规定标准面积的情况下，也不交纳费用。确需占用耕地的，必须履行“占一补一”法定义务。没有条件开垦耕地的，可按规定缴纳耕地开垦费，委托国土部门统一开垦。耕地开垦费标准为该耕地的土地补偿费、安置补助费之和的1~2倍。

农村|建房|标准|土地确权|宅基地|收费---傻大方小编总结的关键词

还有一个好消息就是国家将加强农村乱收费问题的治理

今年国家出台的《关于做好2017年农民负担监管工作的意见》已经明确表示，要对包括农村建房在内的所有涉农收费情况做全面的清查工作。

近年农村住房建设管理政策的调整，出发点在于规范建房，合理整合农村建设用地，从而避免农村土地资源的浪费，而不是为了增加收费项目，加重农民负担。

因此，如果有工作人员在建房审批时收取无关费用，农民朋友是可以拒绝并且向监管部门举报的。正规的工本费收取时，根据规定，工作人员也必须出具相应的收费许可证，并开具发票，否则都属于违规。