秒光!安徽小县城狂掀抢房战!蚌埠房价飙到1.6万!安庆1年暴涨10万! 去年年底住建部部长指出

傻大方小编提示您本文标题是：秒光!安徽小县城狂掀抢房战!蚌埠房价飙到1.6万!安庆1年暴涨10万!你连家乡都要回不去了~。来源是合肥热线。

秒光!安徽小县城狂掀抢房战!蚌埠房价飙到1.6万!安庆1年暴涨10万!你连家乡都要回不去了~。蚌埠|安庆|家乡|房战|安徽|房价---

去年年底住建部部长指出，明年楼市调控继续执行，但部分三四线城市要继续做好去库存工作。

在我看来，2018年三四线城市的土地市场还不会降温，地价还会上涨;地价上涨，难免会刺激房价。

所以，短期内不用担心三四线城市的风险(特别是那些没有调控的县城)，至少2018年房价还降不了。

2018年2月12日，滁州市定远县锦天相国府举行项目首开。

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据悉本次推出房源大约180套，就是这一百多套房子竟然吸引了将近600人前来抢房!

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据官方信息显示，此次首开房源为面积106-128㎡的大户型洋房，均价在5000/㎡左右。

开盘没多久，锦天相国府官方发出喜报:首开售罄，劲销两亿;创定远楼市神话~~

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进入2018年，三四线的楼市依然火热，抢房、售罄...等等不绝于耳，这把大火还在烧~

1首开4500元/㎡六安再现抢房潮

位于六安市的金寨县某盘2月3日上演600人抢房大战!2小时候内去化超9成!

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距离开盘时间前两个小时就已有百余组客户迫不及待的赶到开盘活动现场。

8点20分，开盘活动正式开始，此时内场等待区域的600个座位已座无虚席，紧急加座!很多客户更是站着在等待选房，现场人气异常火爆。

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古井·红郡首开均价约4800元/㎡，其中1#楼折后最低价约4500元/㎡，可谓抢到便是赚到。此外，首开当天优惠大释放，凡参与摇号选到房源的客户皆可享受开盘当天2000元优惠。

最后经过2个小时的大战，销控表去化超9成!再次上演地市热销的传奇!

除了金寨县外，六安市的霍山县也上演了排队抢房的现象!

2018年1月28日，安徽霍山华强大别山御景苑御兰苑项目迎来开盘。均价4千+，购房者凌晨冒雪排队，只为抢到心仪好房。

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为了抵御寒风，不少购房者大多全副武装、把自己包裹的严严实实，有的甚至带来了棉被、暖手宝以及干粮等。

据了解，在霍山地价、房价持续走高的当下，该盘4千+的房价也被誉为当地最后一波4字头房。

安徽三四线楼市的火爆不仅表现在开盘上，朋友圈中有人爆料，六安市的房管局门口出现购房者排队的现象!

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进入年底，楼市行情大好，购房者希望快速的去房管局办理备案。以防止明年利率上浮，购房成本增加的情况!

3阜阳:房价破万比比皆是，一房难求

2月3日，颍东丽丰时代城项目首开，遭到1500多人抢房，场面堪比春运。

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值得注意的是，该盘备案价最高已达11874元/㎡，贵但还是需要抢!

阜阳房价自从疯狂上涨后就一直刹不住车，1月份，阜阳城南绿城明月双清备案价出炉，72套洋房整体均价11148.87元/㎡，其中最高单价近13000元/㎡。

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纵观往年的楼市状况，全国房价在政府的调控下总会得到一定的抑制。

但是在今年，三四线城市却没有随着热点城市房价变化而变化，在热点城市房价得到抑制的同时，反而出现了明显的房价涨幅情况。

一年暴涨十几万

买不起的合肥!回不去的故乡

2017年安徽省各地市楼市延续了合肥的火热态势，地市房价不断突破天际~

安庆房价一年上涨千元每平

说起安庆房价，不少本地市民都发出了"为何没有早些买房"的感慨。

据相关数据统计显示，2017年，安庆住宅成交均价6056.79元/㎡，同比的2016年5001.5元/㎡，每平方米增加1055.29元。

具体到项目来看，2015年，安庆碧桂园项目打出"33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房"的宣传，而按照这个总价计算，均价仅3882.35元，然而到了2017年，这个项目均价已经上涨到6000元/平。

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安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+，2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡，成为目前安庆价格最高的楼盘。

房价以如此快的速度上涨，让不少安庆市民难以置信。"涨的太快了，一套房子，晚一年买竟然多了上十万。"

芜湖:新房破万二手房高达1.5万/㎡

我们都知道，芜湖城市发展仅次于合肥，整体房价在安徽来说也是仅次于合肥，保利信达熙悦府均价1.2万元/㎡其实并不少见。

从芜湖市场来看，芜湖新房破万的比比皆是，信达外滩府14000元/㎡!荣盛华府13690元/㎡!

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除了新房，芜湖的二手房价格也是高的吓人，世茂滨江花园最高的更是超过1.5万/㎡。

蚌埠某盘备案最高达16688元/㎡

2月7日，蚌埠物价局发布了蚌埠4家楼盘新楼栋价格备案表，其中荣盛兰凌御府项目迎来首次备案，备案均价12470.89元/㎡，最高备案单价16688元/㎡，至此，蚌埠房价天花板再度被刷新。

入市直接飚至1.6万/㎡，比合肥部分楼盘房价还要高，不得不说确实挺疯狂的。

2018年房价还要涨

三四线即将全面破万

可以发现，安徽三四线城市的房地产市场一直处于增长的状态，这其中也受到了众多条件的影响!

看点

从人口的角度看，三线城市总人口增长明显比一、二线城市迅猛，近十年内达到翻倍，三线城市的人口数是一线城市的6倍左右。

从人口基数上来说，未来购房需求最大的群体，必然在人口规模更大的三、四线城市。

而且目前安徽三四线人口已经出现回流的情况。对于楼市的发展也是起到积极的推动作用。

三四线城市有不少去库存政策,尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策，刺激三四线城市的楼市。

同时，伴随着最严限购令的一二线城市中，大量一二线城市的年轻人们，也开始陆续的回家购置房产，即有升值投资的打算，也有陆续回乡就业的打算。

虽然一线城市资源丰富，机会够多，但是因为房价高，也拥有巨大的购房压力。这也是一个房价上涨的因素。

地价不断攀升，开发商成本增加，逼着不少开发商在产品的研发上下功夫，试图通过更多的卖点提高溢价，同时也在逼着房价不得不涨。

但是伴随着城市的发展，这么多年的房地产市场仍然火热，更多的人选择把钱投入到了房地产市场当中。

在外地工作的购房者对于家乡的楼市情况了解的并不透彻，但近几年因投资房产获得红利的案例不在少数，当看到家乡房价上涨后，选择回乡投资。

三四线城市之前房价平稳时，看好的人不多，没有人买。现在有上涨苗头了，看到了未来的发展前景，所以选择出手。

安徽这些楼市火热的城市，近年来自身的发展速度也不容忽视。就业、交通、配套、医疗、环境等基础设施和产业发展势头良好，也吸引了不少人口流入，增加楼市需求。

以前总说，合肥买不起房就回老家买，可随着三四线楼市的继续上涨，老家也快回不去了!高房价透支了居民的购买力，让大家压力增加，长此以往，居民幸福感会下降。2018年只想说，楼市，请对刚需好一点~

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