两年减少1800万人，购房人口大幅下跌，未来房价还会跌! 从去年楼市开始密集调控之后笔者就一

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两年减少1800万人，购房人口大幅下跌，未来房价还会跌!。购房|人口|未来|房价|下跌|减少---

从去年楼市开始密集调控之后笔者就一直在强调一个观点，那就是未来的房价会出现下跌，不是刚需就不要继续买房了，而最近的一些数据也印证了笔者的这一观点，特别是一些跟人口有关的数据给笔者的观点提供了很大的支撑，而且如果未来这样的人口走势没有发生根本性的变化的话，那么中国的房价还要继续下跌!

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人口是支撑房价上涨的核心因素，如果人口下降了那么房价绝对会下降，这其中的道理相信大家都明白。而根据笔者的了解，随着中国人口老龄化，在过去5年的时间里中国的劳动人口下降了近1800万，并且根据相关专家的分析得到2020年的时候中国的出生人口很可能只有1000万左右，但是届时的死亡人口会突破1100万，也就是说到2020 年的时候中国的人口会开始下降!

而现在的人口情况也的确验证了这一猜测，因为在前几天北京跟上海都公布了2017年的经济运行情况，数据显示2017年京沪的常住人口同时下降，这是40年来的首次。连北京跟上海这样的一线大城市的常住人口都出现了下降，那么其他人吸引力不如一线城市的小城市人口减少情况有多糟糕就可想而知了。

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从全国来看，2010年的人口普查数据显示当年我国的购房适龄人口约为5.47亿人，而到了2015年达到峰值5.68亿人口，并且根据预测我国的适龄购房人口将在2018年开始加速下滑，到2020年、2025 年分别下降到5.43 亿人、5 亿人。

更重要的是在我国适龄购房人口减少的同时我们的房子却在不断的增加!这就导致了中国的人均住房面积在不断增加，根据国家统计局去年公布的数据显示现在我国的人均住房面积已经达到了40.8平米，位列全球第三的位置!而且我们的房子还在不断的增加中，此前就有数据显示，仅仅是2017年一年的时间全国就有580 万套建好的房子没有卖出去，而且全国上下目前的房子可以供40 亿人口居住，但是中国的人口也不过是14 亿，中国的房子实际上已经远远的超出了大家的需求。

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可以想象在未来中国的楼市供需关系会发生巨大的改变，到时候随着人口的下滑，愿意买房或者说需要买房的人会越来越少，但是问题是现在开发商盖的房子却越来越多，那么在供需关系的改变下未来房价绝对会出现下跌，这就是笔者为什么不建议大家继续投资房产的原因。

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