春节家乡楼市见闻:2018年清远楼市还能入手吗? 满天飞舞的红包已经落地

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满天飞舞的红包已经落地，晒吃喝玩乐的朋友圈不再频繁更新，不知不觉狗年的春节已经渐渐远去了。自毕业到在广州安家置业伊始，每年过年期间回清远小呆三四天已经成为了习惯。

春节，与大多数人一样，各种同学聚会几乎是"永恒不变"的预留节目。不过与往年每次聚会都能听到某某同学又在清远哪买新房不一样的是，今年老同学们都很少讨论清远的房价了。原因?很简单，房价贵了，没人买新房了，自然就没有讨论的价值了。

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清远楼市今非昔比

从老同学口中的只言片语中，明显感受到他们对清远房价的气愤。2017年，可谓是清远房价飙升的元年。据清远日报报道显示，2017年全市商品房销售面积941.1万平方米,增长13.2%,消化库存316万平方米。连续三年房地产销售创新高,商品房库存消化周期缩短为5.5个月。其中,市区(不含清新)商品房成交套数共计61601套,网签成交均价7751.24元%平方米,同比增长近5成。

6万多套是什么概念，都快要赶上去年广州的新房网签总量了。网签均价7千多，几乎是清远平均工资的两倍。这还不算，据小明同学说，目前清远江景洋房基本全部过万，譬如他自己住的朝南·维港半岛目前望江的新房成交价在1.1万左右，报价则在1.3-1.4万元/平米。小明很庆幸自己在2015年便在那里买房了，当时房价还不到5000元/平米。

同样在清远买了新房的孟同学也很庆幸自己早买房，据他介绍2015年当时与岳父一起看中了位于清远清城区(靠近广清大道，算是清远新市区)的万豪水晶湾这个新楼盘，各自入手一套，当时价格也就4000多元/平米。今年趁着房价上涨，以9000多元/平米卖掉了自己那套，小赚一笔。所以今年，全家只能在岳父家过年了。当年的老班长，眼光依然犀利啊。

不过有人欢喜有人愁，陈同学就因为之前一直下定不了决心买房，眼睁睁看着自己看中的楼盘(碧桂园山湖城)，从年初的6千多元每平米，涨到了现在的1.2-1.3万元/平米，整整翻一倍。现在他打算不管那么多了，看中就买!

那么，2018年的清远楼市还能入手吗?

作为一名清远本地人，虽然我不认为清远房价在2018年还会如2017年那般狂飙猛涨，但能上车的就尽量上车吧。

2018年清远房价在广清一体化的加速前行，武广高铁、广清城轨、广清磁悬浮旅游专线、广清地铁，五桥的顺利通行，四桥也即将迎来竣工，投资超300亿的清远长隆建设提速等各种利好支撑下，将会稳步小幅上扬，部分热点区域，如受长隆辐射的广清新城片区，享广清城轨利好的城轨站旁楼盘，广清交界板块等区域，或仍会有较大一点的涨幅，想要在清远置业的朋友可以多加关注了。

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清远长隆效果图

此外，值得一提的是2018年1月份，位于清城区横荷街道E33号区一地块挂出，起拍价18760万元，折合楼面地价约为6818元/平米。没错，尚未开拍就已经是清远"地王"了。面粉贵了，面包能不贵吗?2018年，清远楼市，仍然值得期待。