美国:千禧一代终于\＂又\＂开始买房了! 春节前

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春节前，美团旅行发布了《"千禧一代"消费行为报告》("千禧一代"指1984-2000年出生的人)，报告显示，千禧一代已经成为旅游消费的主力，美团旅行成为了年轻人的旅行必备神器，今年春节也印证了这一趋势。

美团旅行大数据显示，春节期间的用户分布特征中，春节期间出游预订酒店的18-34岁年轻用户占大多数。报告数据也显示，在春节出去旅行的消费者中"千禧一代"占到41%，小于20岁的人群占比40%，越来越多的年轻人选择春节出游，去体验不同的春节气氛。

千禧一代终于"又"开始买房了!美国国家统计局数据显示，2017年四季度35岁以下美国人的房产所有率增长至36%，为自2014年一季度以来首度出现增长。

值得注意的是，科技对于春节旅行的助力更加明显。在春运期间，美团旅行抢票神器通过多CDN节点轮询快速查余票等技术升级、抢票预约等产品优化，以及免费加速等服务保障，帮助众多消费者顺利出行，成功率最高可达96%。

美国房屋库存触及30年新低的同时，新屋开工年化户数却仍远低于金融危机前的水平，强劲的市场需求和疲软的供给呈现供不应求的态势。而步入适婚年龄的千禧一代住房刚需，又给美国房地产市场添了一把火。

" 千禧一代"一般也叫做"Y世代"，泛指在二十世纪八十年代初到世纪之交间出生的一代美国人，在二十世纪末信息技术和网络多媒体的大爆发中成长，在2001年以来的"后911时代"中成年，走出校园进入社会时又恰逢全球金融危机，见证了经济萧条和社会割裂，直到最近几年就业形势才逐渐转好。

本周四(2月22日)Genworth Financial下属的按揭保险分支公布研究数据，称2017年独立屋销量中首套房比例高达38%，创2000年以来最大，首套房购买量共计207万套，较前一年增长逾7%。

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从这一占比数据的历史走势，也可以管窥08-09年的全球金融海啸，对千禧一代购房热情和还贷能力的打击之大。2009年金融危机全面爆发前，首套房在独立屋销量当中的占比曾增长五年，达到阶段高点36%，但在危机后便迅速跌入低谷，到2014年后才逐渐复苏。

Genworth按揭保险分支的首席经济学家Tian Liu在接受彭博采访时表示，千禧一代步入适婚年龄、摆脱助学贷款负担，也是这一数据创新高的重要因素。

这一代当中最大的一批人目前已经成家立业，租赁公寓已经很难满足核心家庭的需求;而与此同时老一辈人不再寻求继续置换房产，更多地选择对他们现有的住宅进行升级修缮。这些因素，都在逐渐改变美国房地产主力买家的群体面貌。

但是中国有大约4亿"千禧一代",其人数是美国拥有的8000万1982年至1998年出生者(今年年龄在20至36岁)的5倍。在中国,正在进入成年的年轻一代已经开始引领该国强有力的经济和政治未来。他们影响并且常常定义他们所进入的每一个市场--从而在影响他们本国同胞生活的同时,也在影响美国人的生活。不管你是打算在当地工厂谋得一份工作,让你的孩子上大学,计划在世界任何地方做一趟旅行,或者是销售汽水、手机、太阳能电池板,中国的这一代年轻人将在未来半个世纪里影响你的个人生活及职业生涯。