一个城市的二手房市场无人问津, 高房价很可能就是“昙花一现” 每到春节来临一二线城市的商品房成交

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每到春节来临一二线城市的商品房成交量就会跌入谷底，因为大量在外务工人群都流回到三四线老家过年，所大城市基本就是陷入"空城"的状态，反过来很多三四线城市却进入楼市的热销期，但分化也比较明显。

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从分布性来看，环一线或是"新一线"城市周边三四线城市的房地产市场都是升温明显，刚需购房者普遍愿意在交通便利，距离核心城市周边的小城市买房，因为未来随着城市化的推进影响，很多三四线城市都会并入成为大城市群之中的重要组成部分。

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从地域性来看，东部省份三四线城市的房地产市场也要比中西部省份三四线城市活跃。据了解，浙江省的11个地级城市房价都已破万，很多城市在2016年之前房价还是在1万元以下，如今房价高达3到4 万左右的楼盘都不在少数。

但是在中西部城市，很多区域的房价近几年并没有太大的区别，虽然房子是卖出去了，但再想转手却很难，因为这些城市的库存量依然很大，新房市场里的房子都是严重挤压的状态，更别提二手房市场了。

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易居集团CEO丁祖昱认为，看一个城市的房地产市场未来是否有前景，二手房市场是重要参考标准，因为如果一个城市的市场需求紧缺，那么市场中无论是新房市场还是二手房市场都是保持上升的趋势，而二手房占据主导地位。

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但现在很多三四线城市的二手房市场却呈有价无市的状态发展，就新房市场暂时还是保持着活跃，但从人口等各方面的因素来分析，未来这些城市的高房价很可能都是"昙花一现"，最终还是以巨大库存收场！