2018经济适用房申请条件如何申请经济适用房?申请人持本人及配

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如何申请经济适用房?

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申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》;

申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;

市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

申请经济适用房时不妨参考以上手续，准备好所需的资料，以免减少不必要的麻烦。

以上就是关于经济适用房申请方面的相关内容，希望能够帮到您。

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上海经济适用房申请需要哪些条件?

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上海经济适用房申请需要哪些条件?上海申请经济适用房怎么办理?今天小编为各位小伙伴介绍，上海经济适用房申请条件及申请流程等相关信息。希望对各位有所帮助。

上海经济适用房申请需要哪些条件?

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一、经济适用房申请对象

(一)一起契合下列规范的本市乡镇居民家庭，可以申请购买共有产权保证住宅:家庭成员在本市实践寓居，具有本市乡镇常住户口接连满3年，且在提出申请所在地的乡镇常住户口接连满2年。

(二)家庭人均住宅建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均产业低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均产业规范按前述规范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均产业低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住宅出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住宅赠与行为在外。

二、经济适用房申请条件

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家庭申请共有产权保证房的，全体成员为一起申请人。一起申请人应当一起生活，并具有法定奉养、抚育或许抚育联系，首要包括具有下列联系的人员:

(一)爱人(成婚需满1年);

(二)爸爸妈妈、子女与祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈，祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈与爸爸妈妈双亡的孙子女、外孙子女;

(三)兄、姐与爸爸妈妈双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当依照以下规则

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(一)爱人应当一起申请;

(二)年满70岁的白叟(孤老在外)应当与本条第一款规则的对其承当法定奉养责任的家庭成员一起申请;

(三)未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与其爸爸妈妈一起申请，爸爸妈妈双亡的应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;

(四)爸爸妈妈离婚后，与子女一起生活的一方逝世、另一方不愿与子女一起申请的，未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;

一起申请人应当书面推举一名具有彻底民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同一起申请人的行为。

什么是经济适用房经济适用房申请流程

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什么是经济适用房?经济适用房如何申请?申请经济适用房应当满意哪些条件。

经济适用房归于保证性住宅的一种。保证性住宅是相对于商品房的一种住宅方法。保证性住宅是由政府为住宅艰难家庭供给的，此类住宅遭到报价、标准或许房钱等各方面的约束。

而作为保证性住宅的一种，经济适用房的具体定义是:以国家统一计划、土地由地方政府划拨的方法，实施土地出让金免收、各种批阅费用折半、出售报价按保微利的原则，首要特色是报价低、有较大的适用性。

经济适用房大的特色即是报价低和较大的适用性。报价低是指经济适用房的报价相对于同期楼市报价比是低的，合适收入中等及低一级的家庭。具有适用性是指，在房子的套型计划上要合理计划，防止糟蹋，要到达必定的运用效果。

申请经济适用房首要程序:

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(一)按申请照实填写的《自己采购经济适用住宅申请批阅表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的供给有关证实，离婚的供给离婚证及未成年后代抚育证实;

(二)供给申请人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与申请人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所拥有的别的房产证实，有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实;

(三)供给申请人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入，应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实)，上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的，供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户，供给经营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。

申请手续

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申购手续这样处理:依照申请、挂号、公示、批阅的方法，分批次同意采购经济适用房。具体按下列程序处理:

(一)申请人持自己及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建造局)申请处理经济适用住宅申购挂号手续，收取《经济适用住宅申请批阅表》;

(二)申请人照实填写《经济适用住宅申请批阅表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门处理收入和住宅证实(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证实)手续后，报区房管局审阅后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住宅状况的核实由市房地产档案馆出具证实;

(三)市房管局依照规则对申请人的申请材料进行复审和评分后，在有关网站上公示15天;

(四)市房管局依据经济适用住宅建造进展和申请人的评分状况，按批次同意购房申请，对经同意的同一批次申请人，通过公开摇号的方法，断定选房次序;

(五)申请人持同意的《经济适用住宅申请批阅表》和选房次序号，向经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。按得分断定同意次序对契合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局依照申请人家庭的现住宅面积、时间以及艰难状况等进行评分，以分数凹凸断定申购同意次序

以上是对于啥是经济适用房，经济适用房申请流程的知识。

最新经济适用房申请条件

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住房问题是党中央非常关心的问题。我们国家的房价越来越高，老百姓很难凭借微薄的工资买一套商品房，这时候就需要国家推出一些福利性住房，帮助老百姓解决住房问题。经济适用房最大的特点就是需要花费的资金少，非常适合工资收入低，住房困难的群众申请。很多住房困难的群众还不了解相关的申请条件，接下来就跟着小编一起看一看经济适用房的使用条件。

经济适用房的作用

经济适用房最大的作用就是解决住房困难的群众的住房问题。目前，我们国家的房价越来越高，很多民众辛苦工作了一辈子也买不起一套住房，这给百姓的生活带来极大的不便。党中央为了解决百姓的住房问题，推出了一些福利性质的住房，经济适用房也是福利性质的住房，给居民带来了很多便利。

经济适用房的申请条件

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申请经济适用房需要满足一些条件，就让小编带领大家一起来看一看。

第一，申请人必须要确认卖房者已经取得了房产证。房产证是权利人依法拥有房屋的凭证，拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理，房产证也是唯一的合法的凭证。

第二，申请人申请的经济适用房要符合相关的转让条件。按照国家规定的相关法律，已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年，就可以上市交易了。

第三，申请人申请的房屋不能被设定为抵押物，也不能被司法机关查封。按照我们的法律规定，被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的，根据物权法和城市房屋地产抵押管理办法规定，抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定，否则不可以随意处理处理房屋。

第四，申请人在申请房屋的时候应该确定房屋的承租方已经放弃房屋了。按照我国的合同法规定，出租方出售房屋的时候应该通知承租人，承租人拥有优先的购买权利。购房者应该弄清楚房屋的使用状况，必须得到承租方的首肯才可以购买房屋。第五，申请人应该以家庭的名义申请经济适用房。

申请家庭应该包括配偶和子女，申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系。

申请家庭的成员都应该具有本市的户口，在本市工作生活，并且至少有一个人取得本市户籍满3年。家庭没有住房或者住房面积特别小。

申请经济适用房注意事项

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市民在申请经济适用房的时候要注意准备好相关的材料，这样才不会跑冤枉路。申请人在写申请书的时候要按照真实的情况填写相关的信息，虚假信息在审核的时候不容易通过。最后，小编要提醒大家，可以提前了解一些相关信息。

经济适用房申请条件?

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经济适用房是以国家统一规划、土地由地方政府划拨的方法，实施土地出让金免收、各种批阅费用折半、出售报价按保微利的准则，首要特点是报价低、有较大的适用性。保证性住宅是由政府为住宅艰难家庭供给的，此类住宅受到报价、规范或者租金等各方面的限制。而作为保证性住宅的一种，在请求经济适用房的过程中，打击的疑问是什么呢?下面小编为大家介绍经济适用房的申请条件和注意事项，希望能为您提供帮助。

房子报价

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关于工薪而言，每平方米三四千元的产品房连想都不敢想，而经济适用住宅是政府供给政策优惠，限定建造规范、供给目标和销售报价，具有保证性质的政策性产品住宅，合适低收入者。

经济适用房

房源方位

经济适用房报价低、适用性大，在请求经济适用房的时分，请求人仍是适当重视房源方位的。假如方位过于偏远，加大了中低收入家庭的收支本钱，没有从根本上处理请求人住宅便当、舒服等请求。

请求程序

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请求采购经济适用房首要程序:

(一)按请求照实填写的《自己采购经济适用住宅请求批阅表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的供给有关证实，离异的供给离婚证及未成年后代抚育证实;

(二)供给请求人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与请求人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所具有的别的房产证实，有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实;

(三)供给请求人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入，应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实)，上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的，供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户，供给运营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。

经济适用住宅能买卖吗?

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要清晰一点，经济适用住宅和产品房相同，都会颁布《中华人民共和国房子权》，假如是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住宅。依据有关规定，经济适用住宅在获得房子权证后五年内不得上市出售。超越五年出售，除了产品房买卖过户费用以外，出售人按原价出售给契合经济适用住宅的家庭且能供给由本地住宅保证出具的赞同其出售的证实的，免收土地金，该住宅性质仍为经济适用住宅;出售人不能供给该出售证实的，本地房地产买卖管理应对其经济适用住宅面积有些收取相应价款15%土地金，该住宅获得完全产权，视为产品房。