哪些房子过户时需要办理公证?应该如何办理? 继承、赠与作为遗产分割的房产

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继承、赠与作为遗产分割的房产，以及涉外和港澳台的过户房产需要办理公证，过户办理公证一可以确保房产交易行为的真实性，二可以确保交易行为的合法性。

一、哪些房子过户需要办理公证?

1.继承房产办理过户

2.赠与房产办理过户

3.作为遗产分割的房产办理过户

4.涉外和港澳台的过户房产

二、办理公证需要注意哪些事项?

1.公证时一定要本人到场的，否则就不予公证。本人不能到场的，需要委托给他人，并需要本人签署的委托书。

2.无行为能力人是不能实施委托行为的，限制行为能力人实施委托行为必须经过其监护人同意方为有效。

3.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

4.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

本期小编就给大家推荐一些优质二手房，一起看看吧~

一、朝阳住欣家园2室1厅 250万

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周边配套:

交通:通12路、通28路

药店:北京康盛堂大药房

购物:百尚生活广场

点评:

进门左手边是厨房，往里走是餐厅，餐厅和客厅一体，客厅朝北带八角飘窗，采光面积大。两间卧室正对，主卧室朝南，带一个飘窗，次卧室朝北。卫生间在两间卧室中间。通透性好。

二、通州大方居 2室1厅 295万

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周边配套:

交通:316路、582路

医院:大方居-社区卫生服务站

购物:半壁店商业广场

点评:

房子是纯东户型比较好的两居室，公摊小，面积大，房子使用率高，房子的户型是很方正。装修不错，房子可以拎包入住房子采光很好，房子的装修业主保持很不错。

三、丰台建欣苑三里 2室1厅 320万

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周边配套:

交通:71路、511路

地铁:10号线

医院:大红门医院

购物:明珠商贸城

点评:

此房是东西通透的两居室，主卧室朝西带阳台，次卧朝东，中间楼层，采光通透性好。此房是业主一个人的房本，没有抵押，没有贷款，权属清晰，可以随时签约。

四、朝阳远洋一方北润园 2室1厅 420万

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周边配套:

交通:364路、532路、690路

地铁:八通线

医院:北京市朝阳区双桥医院

购物:中百世贸商场

点评:

西北向两居居室，两梯四户，客厅带阳台朝南，主卧朝西，次卧朝北、厨房朝北，暗卫，中间层，无遮挡。

五、朝阳富力又一城 2室1厅 520万

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周边配套:

交通:35路、363路

医院:北京世纪晨光医院

购物:淘宝百货大卖场

点评:

房子南北通透，可塑性强，可以改三居，位于小区内部，安静温馨，采光无遮挡，业主很诚意卖房。

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