办理收房手续物业再无权阻止业主验收，别让物业忽悠了业主办理交付手续前是有权对该商品房

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办理收房手续物业再无权阻止业主验收，别让物业忽悠了。收房|业主|手续|无权|验收---

业主办理交付手续前是有权对该商品房进行查验，然而现实生活中业主收房时要想看房，先得到物业交完费用才可以拿钥匙，不交完费用物业不给看房，很多购房者交房时面对物业各种不合理的要求，瞬间觉得自已是弱势群体了。

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根据最新版商品房买卖合同（预售）中第四章商品房交付条件与交付手续中第十一条交付时间和手续中规定：查验房屋中规定办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件

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从合同规定知道，合同法是赋予了我们准业主收房前验房的权利，这是法律对我们购房者弱势群体给予的保护；但如果你放弃此项权利，那么对开发商和物业来说那是高兴还来不及啊！

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为啥交房时物业忽悠业主呢

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主要是因为新房交付没有统一的标准，只有硬性的交房条件

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，商品房买卖合同（预售）中第四章：商品房交付条件与交付手续中第九条商品房交付条件还是有所规定，该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件（即《竣工验收备案表》）、该商品房已取得房屋测绘报告（即由房产局出具的房屋建筑和套内实际面积测绘数据表）、住宅还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，以上所述即我们常说的两书一表和实测面积报告。

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其中三书二表是新房交付的必备条件，尤其是《竣工验收备案表》

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，没有此表则该房屋不具备交付条件，有可能是消防验收未通过，也有可能是其它等等原因，总之交房时物业不让业主先看房是不合法。不同的开发商可能会根据实际情况增加其它对交付条件，须依据购房合同。

交房时物业让必需交完所有费用才让收房看房，你们觉得合理吗？