2018，房地产何去何从？我们用理性来分析！过去几年

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过去几年，中国房地产市场和政策环境发生了很多事情：一方面，一线城市核心位置的楼盘纷纷突破10万每平方，省会城市、旅游度假地房价翻番，三四线库存告急；另一方面，一线城市严格调控，加推租赁住房政策，二线城市想获得控房价和吸引人才的双赢，三四线城市只见新人笑不闻旧人哭。

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在企业层面，各家一边打鸡血一边困惑彷徨。打鸡血在于巨头以每年超过50%的增速扩张，蚕食市场份额，在这个行业不进则退，快速发展不仅是发展本身的问题，更关乎存亡；困惑彷徨在于当行业发展至每年销售近17亿平方米，相当于给每个城镇居民增加2平方米的面积时，这个行业还能做多久，仁者见仁智者见智。

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随着时间的脚步买入2018，我国房地产市场突然变得安静起来，兰州等18个地市开始悄然放开限购，大家似乎都在等待一个信号——房地产降价的信号，在这样一个时期，政府在思考，如何设计出长效机制保障市场稳定，老百姓安居乐业；企业在思考，奋进还是转型；民众在思考，买房还是卖房，我为您来一一分析

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1、买涨不买跌

这是消费者的从众心理，也是房地产能走到今天的最重要因素，而这种追逐资本的狂热烈火正是在"信心"的干草上燃烧，说起信心大家肯定觉得太不理性，是一种非常感性的判断，实际上很多市场都会因为人们信心的波动而大幅涨跌，股市，期货，现货无一不是，同样的，楼市的"永远上涨"的信心正是导致现在房价居高不下的罪魁祸首，或者说老百姓的"信心火车"已经将理智的铁轨碾碎，冲出了跑道，向着远处看似不远的高山高歌猛进，然而望山跑死马，世界是也不存在永远不下跌的生意，之所以好像大家都说房价不合理，但是它还在涨，就是因为驱动这"火车"的燃料正是我们自己永不满足的欲望——谁都不认为自己是最后一个接盘的倒霉蛋儿。

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2、房价不能崩

很多人都说房价绑架了我国的财政，事实确实如此，但是我们也不能否认房地产对我国GDP的贡献，可以说房地产这艘航母不是绑架而是承载着我国的国运稳步向前！

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对银行、地方政府、以及房地产"麾下"庞大的装修、承建从业人员来说房地产的崩盘无异于是一场灾难，而这些重要部门的冲击波必将波及劳苦大众，覆巢之下焉有完卵，如果你是刚需一族，正等待着房地产降价好买房，那么可能事情并非你想象的那么美好……

所以归根结底，无论房价涨与跌，你我可能都不会是受益者，投资其他轻资产才是重中之重