从人口流动来看2018年房价走势，这样的城市最有潜力！今年春节

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今年春节，全国都在上演人口大转移，大部分城市繁华的街道和公交地铁逐渐变得冷清。我们知道一个简单的道理，没有人住的城市，就是鬼城，就是空城。一个城市的人口不只是简简单单的数字，而是代表房地产行业未来在中国的投资发展潜力，也是各大城市买房的一个重要参考因素。今天我们就从2018年人口流动来看房价走势。

没人的城市，未来房价一文不值。

大家想过这样一个问题没有？如果回老家过年的这部分群体春节之后不回城，整个城市仍然保持春节的现状，会出现什么样的结果？

首先，可以百分之百确定的是实体商业全部面临灭顶之灾，商业圈纷纷关门歇业；

其次，物价上涨，物流成本上涨，人力成本上涨，服务业成本上涨，城市生活成本越来越高。曾经廉价的劳动力一去不复返；

再次，大量出租车，公交，快递，物流等交通运输行业停摆。没有人流，自然而然无法继续正常运营；

最后，大量房子无法出租，写字楼空置，中介纷纷倒闭，手里握着大量房地产的人将持有一文不值的钢精水泥。

这样来看，如果没有人口和产业结构，那么对于城市来说，都会成为一场浩劫。

当然这是极端的情况，但是未来部分城市产业结构发生转移，这种情况也不是没有可能发生，美国汽车城底特律就是一个例子，汽车产业一垮掉，整个城市就是空城。

所以，综合来讲，城市房价是人口和产业结构支撑反映的结果，没有产业结构，人口不会流入，没有人口，产业结构也不会完善。

产业结构决定城市生死存亡

相信很多网友都说过这样一句话，如果在老家有同样的工作机会和工资待遇，谁要去北上广，谁还去大城市。所以，工作和家庭就成为了广大网友不得不做的一道选择题。

北上广，工作机会多，发展潜力大，工资待遇好，那么自然而然能吸引全国的人口，但是一到春节，如东莞，佛山，广州，深圳，成都，重庆，西安，南京等城市，超过一半的城市人口都会选择回家过年。这些城市意味着产业结构完善，能够吸引更多外来人口，那么这部分城市，从去年来看房产增速就比较快也在情理之中。

而部分北上的部分城市，随着产业转型和转移，无法带来持续的吸引力，那么未来房价肯定还会走下坡路。

过去任志强讲过一句话，长期看人口、中期看土地、短期看金融。这句话可能还不完善。

58同城房产租赁人士认为：2018年，必须要有人有产业，这个城市才有价值，光有人没有产业，人留不住；光有产业，没人，产业不完善。所以房产未来的投资潜力，必须要看人和产业结构两方面，否则，未来房价都将一文不值。

从人口和产业看楼市：2018年，最有潜力的城市！网友们怎么看，欢迎留言评论。