傻大方提示您本文标题是：《农村宅基地政策新变化，农民早做准备》。来源是爱农帮。

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2018年农村宅基地改革试点范围进一步拓宽，国家要求在严守农村土地公有制的前提下，保护农民利益，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件

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农村宅基地是国家免费分给农村人的房屋住宅用地，国家明确要求“只要成年并且符合一户一宅”，就可以申请农村宅基地建房。但同时，也对农村建房做出了明确要求：农村闲置宅基地房屋不能随意买卖，城镇居民户口购买私建的农村房屋不受法律保护，严禁对城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放投入地使用证

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宅基地不允许在城乡居民之间进行交易买卖，那么是否可以在农村户口的居民间进行自由买卖？

需要说明的是，农村宅基地属于公益地，最终的所属权归村集体，因此可以在本村村集体居民之间进行买卖交易，但是这样的宅基地买卖过户也是有要求的。新购置宅基地者，首先为本村户籍，且在本村无宅基地。在获得宅基地后，必须按照县级政府审批下来的建房图纸要求进行建造

考虑到有些农村居民想要退出宅基地，部分地区也进行了宅基地制度改革试点：对于有意愿退出农村宅基地的村民，国家可以出价回收。宅基地回收价格会根据周边的实际地价界定，每个地区也会有所差异，农民可以根据自己的实际情况做出选择

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户口迁出，但是农村还有宅基地和房屋的居民，最新政策已经做出明确说明

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：户口迁出者仍享有现有农村房屋、宅基地的使用、居住权，可以对农村房屋进行自由翻建