2018婚姻法新规，离婚时房改房怎么分配?这两点知道就是赚到! ?付玉生和蒋雯是一个单位的同事

傻大方小编提示您本文标题是：2018婚姻法新规，离婚时房改房怎么分配?这两点知道就是赚到!。来源是玩美婚姻教主。

2018婚姻法新规，离婚时房改房怎么分配?这两点知道就是赚到!。房改房|新规|婚姻法|离婚|2018---

?付玉生和蒋雯是一个单位的同事，两人在1995年登记结婚，婚后共同居住在付玉生租的单位公房里。1998年国家发布了房改政策，规定对购房职工过去没有享受住房公积金的工作年限按工龄折扣，建立住房公积金之后的工龄就没有折扣了。付玉生单位按夫妻二人的工龄把这套单位公房按成本价卖给了付玉生。这套房产面积是60㎡，成本价是600元/㎡，按成本买房要出36000块，单位在折抵了夫妻二人的工龄(付玉生20年，蒋雯15年)以后，售价为8000元。付玉生一个人出了这8000块钱，办了房产证以后把这套房产就登记在了自己名下。到了2004年的时候，夫妻二人闹离婚，蒋雯要求平分这套房，她认为这套房用了自己的工龄，买房时是享受了优惠的，而且根据国家规定，这种优惠只能享受一次，自己离婚以后就不能再用工龄买房了，所以付玉生必须得给她相应的赔偿。付玉生不肯，“买房的钱是我出的，房产证上也写的我的名字，这套房应该归我自己!”，听到这话，蒋雯知道没法谈了，只好找法院解决。

房改房政策，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房，是当时国务院对城镇住房制度改革的产物。像付、蒋这种情况，从婚姻法角度，法院会怎么判呢?小编今天就给大家讲讲，用了夫妻工龄的房改房离婚时到底应该怎么分。

房改房|新规|婚姻法|离婚|2018---

一.婚后购买的房改房，属于夫妻共同财产

虽然结婚时这套房产属于付玉生租的公房，户主也是写的付玉生一个人的名字，但是因为夫妻二人并没有约定婚内财产各自所有，根据我国婚姻法明确规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。所以这套房产属于夫妻共同财产，付玉生买房的8000块也属于夫妻共同财产。

房改房|新规|婚姻法|离婚|2018---

二.用了工龄的房改房，按双方出资份额分割

根据最高法院的相关规定，对于像房改房这类公房，离婚时一般应按所得房屋产权的比例分割，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

房改房|新规|婚姻法|离婚|2018---

从当时的房改房政策分析，购房职工过去没有享受住房公积金的工作年限按工龄折扣，建立住房公积金之后的工龄就没有折扣，所以房改房折抵的工龄，实际上是过去没有住房公积金时的替代品。我国婚姻法明确规定，像享受住房公积金、房改房这类优惠购房产的钱是属于夫妻共同财产的，虽然最后付玉生只出了8000块钱，可是之前折抵的工龄优惠离婚时分房产也要计算在里面。在买房时，折抵了付蒋二人的工龄一共35年，折合每年的工龄优惠了800块。夫妻二人是95年结婚，98年买的房，所以买房时折抵的结婚前的工龄属于双方的婚前个人财产，婚后折抵的3年工龄优惠部分属于夫妻共同财产，付玉生出的8000块也属于共同财产。如果离婚分房，双方买房出的钱的份额应该是:

付玉生的婚前财产部分:800×17÷36000=37.8%

蒋雯的婚前财产部分:800×12÷36000=26.6%

夫妻共同财产的部分:(800×6+8000)÷36000=35.6%

所以这套房按出资份额分割付玉生可以分55.6%，蒋雯可以分44.4%，法院会根据这个比例再按离婚时当地的房产的市场价分钱。

其实，房改房和其他的商品住房一样，在离婚时都是按市场价分割，只是因为涉及到了工龄优惠等购房政策问题显得格外复杂。现在第二次房改政策也马上要出炉了，大家对于新旧房改政策有什么意见吗?欢迎留言讨论