谁说“城市居民”不能到农村买地，这三种“土地”就可以买? 此前国家就严禁城市居民到农村买宅基

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此前国家就严禁城市居民到农村买宅基地建房，而在国家公布要探索农村宅基地“三权分置”时，也强调这件事，还有在2018年中央一号文件中也明确指出“严禁城市居民下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆”

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。这个消息一公布，对城市居民来说，下乡买地是没有戏了。这是不是绝对的呢?其实农村有三类土地，城市居民是购买的，也是属于合法交易。

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第一类:农村的国有土地

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在部分农村地区，除了集体土地之外，还收有国有土地，例如:国有农场土地、国有建设用地。而城市居民想买这些土地，唯一方式就是要经过挂牌招标以及拍卖才能获得。但是，能不能拿下这些土地，就要看你的本事了。因为这些土地都是与项目挂钩。如果能拿下，是可以得到其使用权的。

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第二类:农村的四荒地以及其他未利用土地

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这类土地的获得方式是“以其他方式承包的土地”，其获得土地使用权的方式和购买是比较相近，也是通过拍卖，招标和公开协商的方式来成交的。

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第三类:农村集体经营性建设用地

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此前，我国发布的新政策，将农村集体经营性建设用地可入市交易，此类土地与国有土地同价同权，不过这类土地能不能获得，那就要看这个地方是不是试点地区。如果是也是城市居民可以购买的。

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以上这三类土地是城市居民可以进行购买，但是有三类土地是禁止交易。1、农村宅基地，2、家庭承包地，3、机动地、农村集体建设用地。

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