一旦房价下跌，下幅度的震荡是正常的表现。如果出现大幅度的下跌，那么有房的没贷款的可能还是最后的赢家，更没有买不起房的能买起房这么一说，最惨的还是刚刚背负贷款的人们。

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为什么这样说？

因为上世纪90年代初，日本就曾经经历过。自信的日本人认为土地是有限的，所以有限的资源必然不会出现价格下跌一说。所以，日本人疯狂贷款买房，当时日本的银行政策也很宽松，低首付低利息，房价在下跌的前一年上涨了100%，很多人因为买房成为了亿万富翁，要知道当时的日本人和今天的中国人一样，到哪里都是买买买。

可是好景不长，第二年房价惨跌70%，银行坏账激增倒闭，企业倒闭，亿万富翁变成亿万负翁。企业裁员、降薪。很多人过上了食不果腹的生活，买了房的好在还有房子在，没买房的连房租都付不起。同时股市暴跌，日元贬值，资产缩水，物价上涨，生活成本激增，根本不够还贷，所以，日本人开始疯狂加班赚钱，这就是今天的日企从当时继承的东西。总之特别惨，最后还是实业也就是工业和汽车制造业救了日本。到今天，日本人已经变得不再买买买了，二手货对他们更受欢迎。

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理性面对

所以，一旦房价暴跌，不是像各位想象的，人人买得起房子，而是民不聊生了。所以请理性看待房价，同时理性看待调控，当年日本就是没有调控造成了最后的崩盘，现在我国努力调控就是为了制造良好的地产环境，也请各位多些理解，多些包容，多看，多听，多了解有自己准确的判断。

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