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房地产市场调控长效机制的建立，让我们真切感受到房地产市场的格局在发生着变化，全国各城市的房价也在悄然发生着变化，2017年年底，过高的一线和热点二线城市房价歇脚。

全国房价形成一种新的走势格局，而这种格局能持续多久，一线和强二线城市的房价会停滞多久，这取决于严厉的调控政策会持续多久。一线城市房价会被一直压制住吗？对于一线城市，人们越来越相信房价下降这一现象会发生，对于房价2018年走势，网络上更是“跌”声一片。

对于行情，大家对市场的敏感度高了起来。1月份，随着春节的临近，各城市的房价走势是否发生了变化，被压抑的一线城市，房价是否出现抬头？

笔者结合中国房价行情

网发布的2018年1月份的房价数据，对全国重点28个城市的房价进行整理。今天，我们就来看下一线城市2018年1月份房价情况：

1

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津这六个城市被列为一级城市之列

，其中北上广深这四个城市，被列在一级城市。其中只有北京环比下降，其他五个城市的房价都出现环比上涨。

2018年1月一级城市房价数据

（来源：房价行情网）

我们可以看到2018年1月份北京、上海、广州、深圳、重庆、天津这六个一级城市的房价除了北京出现环比下降外，其他城市房价都出现了环比上涨。

2

北上广深四个城市房价同比都在上涨，除北京外，其他三个城市同比涨幅在10%以上。

我们来看上面的表格：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津六个城市房价和去年同期比都出现上涨，北京房价这两个月的涨势被遏制住了，但是和去年同期比还是上涨了8.31%。

除了北京、天津同比上涨在10%以下，上海、广州、深圳、重庆这四个城市同步涨幅都超过了10%，深圳同比上涨22.59%，广州同比上涨36.77%。

笔者前段时间和朋友聊天，聊到房价降了这个话题，当时就有朋友问到，

房价真的降吗，那得看和什么时间段比，环比下降并不能说明房价真的在降，我们来看和去年同比的数据，如果和去年同期比，这个城市的房价下降了，那我们才能认为房价是下降了。

北京是全国房地产调控最严格的地区之一，北京房价在最近的连续几个月时间里一直处于环比下降或持平的趋势，成交量一直在下降，2018年1月份北京的房价和上月比依旧呈现出环比下降的趋势，虽然与去年同比北京房价还是出现一定的上涨，但是对于这个城市来说，

不到10%的涨幅也说明了这轮调控对北京来说效果还是比较明显的

。

但是从上海、广州、深圳来说，1月份的房价还是出现了环比上涨，经过了这一轮调控，这些城市的房价经历了挤泡沫的阶段，目前进行了新一轮的调整期。

对于一线及热点二线城市来说，已经明确表明2018年房地产调控力度不会放松，但是也明显认识到对于房价的强压不是权宜之计，并且在租赁维度进行供需上的调节，或许春节过后，这些城市就会开始新的一轮因城施策，从租赁市场增加侧供给等多维度，进行综合多面的调控手段，而不是对高地价高房价进行强压。

1月份的房价表现或许不能说明什么，但是能让我们看清楚市场，都说房价在降，真的降了吗？

或许对于这几个一级城市，房价不涨就已经是在降价了。

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责编｜辰璐

校对｜甘雨

部分图片来源网络

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