未来几年，房价会降还是上涨?

房价会降还是上涨这个问题应该理智地看待，如果你要买房纯粹是为了住的话，就不要考虑房价是降还是涨了，买的越早越好。如果你买房是用来投资的话，我建议你买涨不买跌。

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从我们国家的发展前景来看，如果一个城市不衰退的话，房价只会上涨不会下跌。这种上涨只分涨得快还是涨得慢，不涨是不可能的。因物价每年都在上涨，货币一天天在贬值，房价也就不可能下跌。

买房为什么说买涨不买跌呢？因为一个城市的房价如果开始往下跌，你想想会发生什么情况？说明人口正在大量流出，房子已经供过于求，而什么样的城市才会出现人口大量流出呢？

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人口大量流出的城市正在走向衰落面临死亡，只有不宜居的城市房价才会往下跌。你等房价下跌了去买还有什么意义吗？十有八九买了个便易最后脱不了手。

曾经我工作过的一个城镇，有一个国营大企业，工厂周围热闹非凡，单位职工住宅一房难求，房子有按月交房租的有一次性买断产权的。十多年以后这个企业撤销了，大量人员外调了，现在到处都是卖不出去的空房。

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房价涨的城市说明是人口净流入城市，只要是人口净流入的城市，房价只会上涨不会下跌。下跌就不是好事，即便你买了也不赚钱也不保值。房价上涨虽然你买的时候花钱多，但房价今后涨得得也多房子增值也多。

从投入产出来说买涨不买跌是购房的金科玉律！千万要记住，中国的楼市不是股市，股市有涨就有跌，楼市有涨没有跌。等到楼市跌了钱也就没有用了。