昆明购房经历:总有一天咱们需要把三房换成四房导语原作者:禾木本文重点:普通人置换

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导语

原作者:禾木

本文重点:普通人置换住宅经验

以下为正文:

2017年对于春城楼市注定是不平凡的一年，90%以上楼盘单价突破万元大关，更有甚者直接过2万，各种日光盘、秒光盘，一片繁花似锦烈火烹油的热闹景象。

而我正是在这一年的9月买房-----碧桂园KCC云南映象，说好听点，也算是工薪阶层为这城市发展略尽绵薄之力。

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说起改善型购房，实际上几年前就有此意愿，两个人的时候觉得三房已经足够了，当有了小孩后发现三房挤了，再加上老人必须四房。

只是当时资金被某著名烂尾楼套住了，到现在都没解套，而且很有可能拿不回来了，故一直延迟买房计划。

2017年春节后，周边亲戚说昆明房价在涨了，他挂出一套二手房，比原购进价格涨了40%，居然当天挂出当天成交了。这个事让他相当受刺激，然后他立马通过渠道购入了一套退台洋房外带一个大院子，现在保守估计也涨了60%。他的故事也触动了我，就开始把看房提上日程了。

因为家在北市区，通过分析自身需求、周边配套及生活习惯，我把购房范围锁定在了北边和东边，另外刚好在家附近，碧桂园收购了城建的项目，说年内开盘，那时宣传页都还没印，只有一个规划图，看了相关指标、环境及销售人员预估的价格(9000左右)，我把它列为首选。

之前因为经历过烂尾楼事件，故我对本地的开发商有种莫名的担忧(前两年不是还有*发破产的传言吗?)，所以一开始就把目光放在了全国性的大型房产公司上。

5月份开始，陆续看过碧桂园凤凰湾(项目已接近尾声、周边配套尚待完善(最主要的是白沙河对面有个大招，且价格已过万，放弃);碧桂园半山龙庭(二期准备开盘，离公路略远，价格过万，放弃);蓝光林肯公园(价格倒是实惠，但周边配套尚待完善，离北京路较远，老人出行不便，放弃);万科城市之光(面积不符合改善需求，放弃)。

看房的过程中，不断的问询云南映象的具体开盘时间，实际上也在不断的调整着自己的心理预期。把云南映象列为首选，实际上也错过了5月-8月的购房期，意味着房子又涨了4个月。所以当听闻其开盘价为13000时，整个人都不好了，家里面的意见也说放弃算了，那么高的房价有多少人买得起。但是我不甘心啊，想着全家总动员在售楼部通宵认筹排号，看着房价越走越高，再不买也许没机会了。

媳妇看出了我的烦恼，我俩仔细的把买房的优劣利弊梳理了一遍，觉得现在有这个购房能力，虽然压力大了点，但夫妻同心，一起努力。

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确定买房决心后，开盘前一周，我们几乎天天去售楼中心，一方面和销售顾问沟通房源信息(好户型基本已经内定了，微信选房，呵呵)，另一方面多和意向购房者交流(我们在样板间无意中和一位已内定房源者聊天，获得了很多有用信息)。经过综合判断，我们备选了三套房源(都是7层以下)，等待开盘当天公布房价后最终确定。

2017年9月23日云南映象如期开盘，10:00所有房源价格在微信中公示，这几分钟非常关键，你必须结合备选方案考虑清楚所选房源，10:08分开始选房，根据认筹选房顺序前300号与后300号仅相差30秒。

一开始，我们首选的房源就秒无，还来不及哀叹赶紧选择第二备选，结果选房系统无法退回主界面，那几秒钟觉得时间都静止了，还好恢复后立刻点击，当房源信息和个人姓名出现时才松了一口气，那一瞬间觉得好歹也快200万啊，怎么像抢大白菜。

后面的流程就简单了，交首付，签合同，办贷款，当天就网签了，过程中发现好多购房者来自全国各地，有些人直奔别墅而来。

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购房过程中给我很多体会:

1、买房应该是大多数家庭最重要的大事了，所以家庭意见一定要统一;

2、没有完美的房子，故选房中要有所取舍;

3、在你没有内部关系时，销售顾问很重要，要多沟通;

4、多去售楼中心转转，也许会发现很多你原来没注意的细节;

5、当你真的决定买某一个楼盘了，一定要有决心，决心比信心重要;

6、这世界远比我们想象的要大的多，所以不要去想别人买不买得起，只要你买得起你就去买。

离购房时间过去快五个月了，有时候我会去工地现场转转，看着它封顶，在房价持续上涨的同时，一方面庆幸还好当时买了，另一方面却有深深的担忧，我们的下一代也要买房，他们那时候的房价是多少呢?

昆明购房经历:总有一天 咱们需要把三房换成四房

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