小明和老王父子俩为什么为了房价吵架呢？难道真是为了玩具？没想到通过他们吵架，我尽然看懂了2018狗年房地产的秘密？

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狗年，汪汪汪，天气这么好，我确对着电脑，想出这么个小故事;
为了房价那点事，小明和老王父子俩又吵架了，房价你做错了什么？。老王|小明|父子俩|吵架|狗年|房价---

小明：爸爸，听说你还要投资房产，都已经买好几套了，省点钱给我买玩具吧，你没听说现在银行针对房贷又收紧了，利率还提高了呢，这意味着楼市要降温啊，房子卖不动了。

老王：天天就想这玩具，小兔崽子，早些年我投资房子时那次不是6.几的利率，现在的利率才哪到哪，那么高的利率我买的房子都涨了好几倍了，你说我不买房，以后拿什么生2宝，养活你们？

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小明：可是爸爸，你知道吗？人口增速在不断下滑，现在我们00后只剩1.46亿啦，90后有1.76亿，80后有2.28亿，现在都不愿意生宝宝了，你确还想着给我生弟弟，还要买房子，人口越来越少，房子越来越多，以后卖给谁啊？

老王：小兔崽子，你知道的太多了，确不知道，现在中国城镇化率只有57.3%，远未达到发达国家的85%平均水平，至少还有20年的路要走，而且现在房子拆迁都是货币化安置，老百姓拿了钱能干什么？不还是买房子吗？

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小明:不就是想买个玩具吗？看你说的，你不听我的，国家的总要听吧，现在调控一线城市普遍房价都下跌20%，马上又要出公租房，租售同权，房地产的经济属性越来越低啦，还给你动不动来个限售5年，哭去吧。

老王:知道为什么你是我儿子嘛？因为我比你多活了几十年，我会不知道？房地产是支柱产业？关乎民生和社会稳定的问题？所以房价是不会跌的。再加上限购听说过吧，不是和限售一个道理吗？房价还不是拼命的涨？

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友情提示：房子是用来住的，如果你买房子是住，随时可以去买，涨跌与你无关，如果投资，你还是歇歇吧，小孩子玩具要紧。