春节返乡潮来了？回家置业的朋友请理性选择！很多人一走就是很多年

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很多人一走就是很多年，回到家的那一天却又感慨万分。看过了万千世界的你，是否想要留在家乡？

据国家统计局数据，2017年第三季度全国GDP排名前20的一线、二线明星城市GDP增速较2016年仍然保持10%的增长，然而GDP总量在4万以下的城市却有64个，总量合计还达不到前20总和，城市间的发展极不平衡。

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为什么城市越大人却都往那里跑？背后还是优秀的就业环境和充分的上升空间。以美国为例，城镇人口占比从1900年的39.6%上升到2010年的80.7%，超过100万的城市群人口比例持续上升。

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中国一线城市本身由于政策原因先发优势不断扩大，各层次人才吸引力20年来仍然牢牢把控。即使由于土地供应不足和户籍制度的捆绑，让大城市发展速度放缓，但是胜在人口规模过大，增长仍可期。

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什么时候大家在一线感觉挣不到钱了，找工作难了，生活成本越来越贵了，大城市人口流入自然会减少，经济增速也会放缓，这时候反而要看明星二线及中部省会了。

特别是近两年三四线去货币化棚改行动让不少小城青年欢呼一把，房价终于赶超省城了。但

这反应的是一线财富增值需求的挤出效应，短期的房价上涨并不能说未来城市发展向好，只能说大家的投机意识增强了。

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从15年全国房地产调整结束到17年全面上涨情况看，三线城市的价格增幅并不大，最多翻了一番从5000千涨到1万，能买得起这些房子的人大多数是置换，大部分人很难在2年内收入增幅支撑房价支出的，这是一场少数人的杠杆游戏，和一线大部分人喊买不起房的一样都是缺少上车资本的。

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想通过房价上涨炒房沾沾自喜恐怕也难以实现，小城市因为交通原因和人口规模限制，从城东到城西开车算上堵车最多1小时，大部分人上班单位和住宅小区公交车程控制在40分钟内，有的甚至20分钟。这样的情况下地段的优势差役很小，最多因为商圈不同差个20%。地段、交通、人口都不具备优势，如何长期看涨？

同样的教育资源优势也难以和一线比较，或者说因为人口原因经济原因还未到一线白热化教育头投入程度。那么学区房这种稀罕的宝贝你说2年翻一倍，恐怕不会有人接受，但是放在一线绝对没问题。

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回老家置业还是留在大城市打拼不是零和游戏，老家有老家的舒适，大城市有大城市的优异。

不管我们在哪里买房，在哪里就业终究是为了下一代比我们更强。

但话又说回来，企图通过大城市和小城市的选择而一劳永逸，决解孩子未来发展教育问题是不可能的。

不管我们身处乡井市俗还是庙堂之上，家庭引导十分重要。这种引导不仅仅是物质资源的提供，更重要的是人生观和世界观的塑造。