中国投资客的新宠？听听马女士怎么说...... 本文来源明良海外

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已经来柬多年的马女士，老家在浙江，目前在柬埔寨做生意，已经在柬埔寨拥有3套房产。根据她的观察，柬房地产市场发展稳定，而其它各领域也有很大的发展潜力，并且投资收益高，“而我也200%的确信在柬投资房地产可以获得成功”马女士说道。

这两年，柬埔寨已经成为中国投资客的新宠，为什么这么多中国人到柬埔寨买房？

柬埔寨人口红利正在不断释放

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据金边市长介绍，金边目前已有200多万

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人口，且每年人口正以4%的速度增加。而这些人口中50%左右都是25岁以下的年轻人，说明有二三十年的人口红利还没有释放。这些人口会构成房地产市场的刚需群体，促使柬埔寨房产呈高投资和高增长的局面。

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另外一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%

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的年轻人离开农村到城市寻找工作，这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。

柬埔寨政治经济环境稳定

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柬埔寨近几年国家经济保持平稳、较快发展。数据显示，柬埔寨的GDP从2013年至今保持着7%

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的强劲增长率，估计未来几年仍将保持该水平增长，柬埔寨有望成为“亚洲经济新虎

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”。

另外，在美国世界和平基金会公布的《2016年度国家稳定指数》报告中，柬埔寨得分也不俗，以87.4的高分在178个国家中排名第46

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位，较2015年上升5位，足以说明柬埔寨的社会形势稳定。

柬埔寨开放的金融市场

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柬埔寨实行开放的自由市场经济政策

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，经济活动高度自由化，投资者可投资除法律特别规定之外的大部分领域。

柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇。所有的投资者在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制；不实行外汇管制

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，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

而且，柬币与美元在柬埔寨可以流通

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，柬埔寨城市的很多地方都可以换取其他货币，在这里投资十分便捷。

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投资柬埔寨正当时

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2016年柬埔寨有2636个被批准的建筑项目，总投资额85亿美元，比2015年增长143%

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，柬埔寨地产业未来的发展不可估量。

据报道，除了来自中国、新加坡、马来西亚、日本、韩国等到柬埔寨投资开发房地产外，来自印度的公司也对柬埔寨房地产业开发感兴趣，并将投资数千万美元，在柬修建商业大楼、公寓和宾馆等，可见柬埔寨房产市场有多火爆！

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《理财周刊》报导，自2012年起，柬埔寨房产几乎每年都有10-20％

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的增长，部分地区房价表现更高，尤其是首都金边的房价。目前金边核心区域的房价以高达15%

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的速度增长，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨，现在入手金边房产，价值将非常可观。

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有人形容金边正如30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产也因为用

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美元计价、永久产权、宽松的贸易环境

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