房价暴涨1317元\/㎡!市场供大于求，主销小户型，一盘狂销8114万
傻大方小编提示您本文标题是：房价暴涨1317元\/㎡!市场供大于求，主销小户型，一盘狂销8114万元……。来源是房天下-合肥。
房价暴涨1317元\/㎡!市场供大于求，主销小户型，一盘狂销8114万元……。房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
ABCDFGH
JKLMNQST
NO.1
供应减少，环比跌9.07%
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
▲ 点击图片看大图
限购后，蜀山区的新房供应量没有出现大幅下滑现象，最近两个月，供应量有所下跌。
2018年1月份，蜀山区共新增238套/3.03万㎡商品住宅，环比跌9.07%。
NO.2
限购抑制需求，销量减少
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
受限购的影响，住宅市场需求被抑制，销量大幅下滑;2017年，蜀山区月均销量仅1.6万㎡，是近几年销量最低的一年。
今年1月份，蜀山区共成交156套/1.41万㎡商品房，成交面积环比跌69.82%。
NO.3
价格上涨，两盘抬高均价
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
蜀山区的房价从2016年年初的7177元/㎡，最高涨至19405元/㎡，房价暴涨了12228元/㎡。
1月份，成交均价为18155.58元/㎡，环比涨7.82%，同比涨84.62%，其中华润桃源里以13套、20530.64元/㎡，金隅南七里以38套、19550.63元/㎡抬高了均价。
NO.4
主销70㎡以下的小户型
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
从分面积段成交来看，70㎡以下的房源成交占比46.79%，是销量最多的面积段，其次是90-100㎡的户型，占比21.15%。
从价格段来看，市场以总价80-120万元之间的产品为成交主力，占比29.49%，占比同比增加21.57%。
NO.5
可售增加，去化周期缩短
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
截止2018年1月31日，蜀山区的商品住宅可售量为5180套/57.38万㎡ ，可售面积环比增加2.8%。去化周期为24个月，较12月缩短3.5个月。
NO.6
1月销售排行榜，一盘狂销8114万元
房价|市场|主销|小户型|蜀山区|暴涨---
2018年1月，领势学府以46套居销售套数榜首;金隅南七里同时居销售面积和销售金额榜首，共计4150万㎡，销售额共8114万元，销售套数第二。
楼市数据研究院观点
2018年1月，蜀山区的住宅市场呈"量跌价涨"，供销比为2.16，住宅市场明显供大于求，房价涨至18155.58元/㎡，两盘抬高均价。
截止2018年1月31日，蜀山区商品住宅可售量为5180套/57.38万㎡，由于分级备案制度，很多楼盘不能及时网签备案，所以实际的库存远没有这么多;去化周期缩短至24个月，去化压力较大。
数据说明:
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源:楼市数据研究院、金刚石数据
▎合肥楼市精彩内容:
对于2018合肥房价大势及如何买房，一定要细读!
震撼全城!合肥史上最新、最全地铁运营图发布!
重磅!13888元/㎡起买地铁盘!合肥楼市3大真相
滨湖惊喜!11719元/㎡起，空前钜惠!
- 8月南京新房价格环比持平！ 二手房价格涨了
- 深圳调查学生家户型房价 幼儿园做法遭质疑
- 原纸价格暴涨 月饼水果、快递等行业均受影响
- 未来3到5年房价以稳为主，投资价值洼地在哪里？新财富·招商地产
- 【视频】棚改货币化退潮，哪些城市的房价在裸泳？
- 房价上涨卖房者以配偶不知情为由反悔 法院：还得卖
- 下一个浦东！今天起，昆山格局大变，这片区身价要暴涨
- 消费降级多严重？拼多多用户暴涨5倍
- 坏消息是法国房价持续上涨，好消息是房贷利率不算高
- 中国的房价泡沫，或比你想象的小得多