武汉吸引力逐渐赶超北上广, 成为2018年购房者重点关注的城市? 目前全国楼市热度基本已经是集中在二

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目前全国楼市热度基本已经是集中在二线城市，如武汉、成都、长沙等中部城市，其中影响力大的当属武汉，从房价上来看，武汉在中部六大省会城市中已经是遥遥领先，而且武汉在过去的2017年里，房地产市场的各项指标表现都很强势。

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那么从2018年目前来分析，未来这些城市依然会保持上升的趋势，因为从去年10月份以来，二线城市的"抢人才大战"成为关键。有数据统计，去年武汉市常住人口落户人数已经超过10万人以上，这对后期楼市都会产生重大影响。

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经济学家马光远表示，近几年全国人口净流入最多的不是北上广等一线城市，而是武汉，2014年的时候武汉人口流入达到200万人。2015年房地产市场成交量最大的城市也是武汉。而且有人认为近两年武汉的吸引力已经赶超北上广。

今年年初就有统计数据显示，北京、上海等热点城市的人口已经呈负增长的趋势，也就说人口数量基本已经饱和了，虽然后期还会有人不断往进涌入，但是城市常住总人口界限大概在2500万左右，太多就会超过城市的负担压力。

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另一方面虽然北京、上海楼市基本已经保持平稳，但是房价依然在较高水平，一般人肯定是买不起的，这也就间接的成为这些城市控制人口过度流入的门槛，所以回归二三四线城市置业成为很多刚需购房者的计划。

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回归是肯定的，但也得衡量下哪些城市具有发展前景，而不是盲目的选择，缺乏竞争实力的二三线城市自然是面临着巨大压力的，但是对武汉等城市而言就相当于是迎来了大好时机，所以再加上落户政策的放开，更是为房地产市场推波助澜了。