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有些城市的房价可能会下降，大家不要被忽悠了。下降|上涨|哑火|城市发展|资源型城市|房价---

现在，房价似乎有哑火的冲动。原因有很多，有人说是快过年了，要保守一点，要不然连买年货的钱都不够了。也有人说，是现在证券市场表现还可以，所以大家就都跑去盯着股市了。但实际上，觉得，最重要的一点是，快到年底了，大家都要把现金准备出来，尤其是那些老板们，要支付给大家工资还有年终奖，要不然明年大家就全部跳槽了。

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但实际上，房地产哑火不等于不涨。始终认为，房价还会继续上涨的。就像我们跑步比赛一样，现在的慢跑并不是没有了力气，而是在等待最好的冲刺时机。大家要知道，有时候房价可能会暂时下调或者平稳，但从长期来看，绝对还是不断上涨的。

只是，在一片普涨声中，坚定认为，有一些城市的房价泡沫很多很多，完全是不明所以去涨价，而且是有价无市的那种尴尬结局。

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最明显的，就是资源型城市。本身，这样的城市多半集中在北方，老龄化非常严重，青年人口大量流出，使得这些城市的发展后劲越来越弱。像是东北三省，其实优秀年轻人基本上都已经背井离乡来到一二线城市发展了，有的甚至已经远渡重洋，开始在另外的国家奋斗事业了。

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那么，这些城市房价上涨的动力和核心理由是什么呢?经济上，一片低迷，支柱产业早就属于奄奄一息的状态;新兴产业还没有培育出来，整个城市就是吃老本;人才缺乏，投资热点不足，甚至一直有“投资不过山海关”的说法;最重要的是，老龄化问题极为严重，成为了这些城市发展的最大负担。

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所以，坚定认为，这些城市的房价之所以会上涨，并不是成交推动的结果，而是开发商自导自演的一个把戏。大概的画面是这样的:因为没有人买房子--所以开发商掌握着比较多的房子卖不出去--反正也卖不出去，那干脆就涨价--能卖一套是一套!所以，正是在这样的逻辑背景下，这些城市的房价才会有了上涨。

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而这些上涨，其实都是泡沫。2018年，如果有更加严格的调控措施一定会出台，到时候这些本就基础不牢的房价，一定会向下走。而那些房价健康上涨的城市，应该是说更加具有投资潜力。

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