过渡购房客户确保买房不后悔，购买二手房最易忽略的几点
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确保买房不后悔，购买二手房容易忽略的几点
刚需用户有四类，改善型购房，以孩子上学为目的的购房，投资性购房，为了过渡购房，其中为了过渡购房的普遍是新手，这类购房用户最容易出问题，原因在下面；
以过渡作为购房目的的主要是年轻人，包括为了结婚、落户等。这类需求只是为了解决阶段性的住房问题。此类购房需求价格通常是最为重要的考虑因素，其次是交通。
然而刚需客户购买二手房的时候往往考虑不够全面，购房以后难免会后悔，容易忽略以下几点；
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第一点，房屋的产权归属，不能以房产证上的为准，应以房管查询结果为准
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买房子的时候，一定要看好，这个房子是谁的。如果不慎被人坑了，那就是个忧伤的故事。怎么查产权归属呢，首先可以看房产证或者是不动产产权证上，注明的人是谁。其次，证上注明的人并非是真实的产权人，而有可能存在第三方产权人的存在，比如夫妻之间，可能就存在，房子虽然登记在一人的名下，但是却是二人的共同财产。此外还可能存在房子只是挂名在此人的名下，他只是有名无分。最后，有可能证件是假的，因此，需要去不动产登记中心或者房管查询才行。
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第二点，二手房装修状况
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这一点很容易被人忽略，因为买房的人不注意，住进去的时候才会关注！那么怎么检查装修情况和房屋质量状况？请看以下几点
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看门窗
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对于二手房来说，还得看看室内门、窗户等是否还能正常使用。假如还能用，那最好了。要是不能用，那也只能换了。
看电路
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（1）电路是一定要严格观察的，要注意的就是插座以及开关等。随着现在电子用品的广泛使用，再加上电器的使用，就要注意插座是否够用，不够用的话，那就麻烦了还得重新布线。
（2）看看家居室内的开关以及灯是不是合理，以及能不能符合你生活上的需求，够不够便利。
（3）看看老房子的配电箱会不会过于老旧，假如配电箱里面只有两三个开关的，那就代表了没有合理以及细致的分线路。
看水路
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（1）看看管路是不是正常，因为是不能漏水的。若是有漏水的情况，地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水，又或是水泡的痕迹。
另外，假如老房子的下水立管是铸铁的，那你就得看看有没有被锈蚀了。
（2）看看马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置合理还是不合理。假如买了房之后，你也会这样布置用水点，那搬进来后就不用重走水路了，又省了一件事。
（3）看看走的是不是暗管，因为走暗管会强于走明管。有的二手房，走的就是明管，但这样的表现就不太美观，你能接受吗？
看防水
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（1）一定要注意卫生间外面的墙体，看看是否有墙纸返潮、脱落、渗水等情况。
（2）还要注意渗水的问题，看看是否会往楼下渗水，可以的话就去楼下的卫生间或者是厨房的顶棚看一看，并且最好是打开楼下吊顶看看有没有渗漏的情况。
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