房产税或将纳入立法程序？炒房客将彻底消失一年一度的全国人大会议即将在今年3月

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一年一度的全国人大会议即将在今年3月5日开始，而此次大会也是受到了各界人士的广泛关注，其中最为引人瞩目的就是今年的房产税是否将拟定草案，也预示着2018年楼市的一个具体走向。

雷声大雨点小

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此前，房产税在前几年就已经是提出了，可是一直以来都只是只问其声，不见其影；而在2017年由于各方调控力度不减，房产税一词也是被人们给翻了出来，并且被打上了炒房客“终极利器”的标签；那么此次大会是否将会出台房产是呢？那么我们在此次大会之前我们还需要正确对房产税征收做一定的分析。

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房产税下达只是一个时间问题

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没错，房产税的征收仅仅只是一个时间问题；房产税与其说是对于房产市场的一大利器，倒不如时候是对于房产市场不规范行为的一次改变。首先我们知道房产税针对的对象就是有多套房的一个炒房客和投资商，对于这类依靠炒房哄抬房价的人来说，房产税绝对可以称得上是一把利刃；当然了，配合限售政策来说，房子对于炒房客来说肯定是烫手山芋；所以在国内炒房市场如此严峻的情况下，依靠房产税能够给予炒房客最大的打击，所以房产税的推出仅仅只是一个时间的问题。

保全资本完整

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这应该是目前房产税面临的一个巨大的阻碍，就是一个资本的完整性。大部分的炒房客都是属于中产及以上的有钱人，他们通过囤房炒房的方式来达到卖出获利的目的，可是如果房产税一旦下发，那么他们就将会面临一个巨额的税费，并且在限售政策下无法卖出的情况下，遭受巨大的打击，而对于那些能力较弱的炒房客来说，打击就更大了；所以房产税的征收能够使炒房客被整治，但是也是会让城市经济出现一个巨大的动荡，那么这个影响是否是我们能够承受的呢？

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房产税征收，接盘者买单

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我之前问了我一个手底下有三套房的一个朋友，对于征收房产税的一个看法，他明确的告诉我，所有被征收的一个房产税都将会算在房产出售中的一个成本之中，这就意味着炒房客根本就不惧怕房产税；名下十几套房子的人，资金不会少；所以只要他们度过了销售的时间之后，那么一切征收的房产税都将成为一个出售时候的售房价，所以说房产税对于炒房客来说并没有那么实质性的一个伤害，所以最终的受伤者都是刚需。购房都如此了，租房就不用多说了吧。

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房产税到底应该怎么征收？

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对于房产税的征收没有一个确定的时间，但是真正的炒房客和刚需始终还是存在着巨大的不同的，所以健全房产税的制度和整治对象很重要；加大对于炒房客的一个整治力度，降低对于刚需购房的一个压力十分重要；炒房客是通过二手房交易这一块来进行获利的，所以未来在二手房交易这一块上完善一个制度和对于多套房的炒房客的一个交易限制（可以通过价格或者次数等加大一个税费的征收）等方式来起到一个对炒房客的整治和对于刚需购房的一个保证。