地震中房子倒塌了，剩余的按揭，还得还吗? 河北刚发生了地震

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河北刚发生了地震，那比如说还在贷款中的房子地震倒了，还用继续还贷款吗?

关于地震和房子的事，这个问题，个人想说的有几层意思，法理，情理，还有房子结构来聊聊;一般情况下，我们买房子的时候，特别是在一些三四五线小城市，2000年以前的二手房，很多的银行是不可以按揭的，中介一般也不会告诉你理由，就是不能按揭了，但是为什么呢?一方面，就是这类房子的安全性太低了，特别是多层的房子，说白了都是预制板，砖混结构;说白了，只要有地震，这类房子第一时间就会倒塌，没有半点安全可言;另一方面可能是有的房子土地会有一些变化，之前的房子，有很多土地都是20年的产权，在温州不就出了这么一些个情况，20年产权的土地，那么到期的土地，银行是不会给你按揭的;说白了，小产权房也是因为土地性质不能办理房产证，类似和土地相关的这类问题吧!也就是说，土地年限会关系到银行按揭，这个就不多说了，接着说地震有关的房子，哈!那么，到底地震后，按揭中的房子，还需要还贷款吗?从法理来讲，签订的合同来讲，哪怕是上了保险，保险合同也明显规定，地震等不肯抗力因素导致的损失是不赔付的，你签订的按揭合同的时候，应该也是类似的意思，并不会因为地震房子的消失，债权关系有任何的变化;但是，从情理上来讲，为了安定一方，而且有各方的募捐，国家又救助了款项进行重建;之前的按揭贷款，一般在政策的干预下，进行了责免，汶川的时候，就有这个政策，这部分按揭放款，作为呆账进行了核销，也就是说不需要再还款了，算是国家给大家解了这个难题;为什么会这个样子呢?地震是一个不可预防，不可预设的灾难，而且多有人员伤亡，汶川的时候伤亡那么大，那些伤亡的人去哪里讨债，总不能让活人烧了的纸钱，拿出来给银行抵债吧?国家有责任，有担当，把这个事从人道主义的角度，担任下来，也就没有了后续的债权关系了;最后说一下，现在房子的地震强度，到底有多大?一般的房子，都采取的是什么结构呢?分为，砖混结构，框架结构，剪力墙结构，还有就是框架剪力墙混合结构的建筑，抗震较好;当然，还有钢架结构，由于费用预算等因素，以及其他的一般用的都比较少了?我们住的房子，一般是什么结构呢?一般是，框架剪力墙混合的结构，比如，很多人家里有一道梁，而且有的户型有，有的户型没有，还有顶子都是混凝土，墙体用砖块垒起来用来分割户型的，这就是属于框剪结构的房子;这类房子的抗震等级为四星级，和五星级的钢结构差一点，但是是主流民居建筑结构;也就是说，抵抗一般的7级别以下的地震，不会零散倒塌，遇到地质问题没那另说了，当然房子的抗震等级，还和地基，各方面都有很大的关系，这主要取决于地质要求，来进行的;当然，会有严格地抗震级别，但是会根据各地的地质条件不同，会有不同的抗震设计要求;阿永哥点评:一是现有的房子，抗震等级都很高，一般的地震，都没事的，所以放心购买就是了!但是2000年以前的砖混结构的小高层，还有预制板的多层房子，购买的时候要考虑抗震等级，一家在这个方面的，所带来的价值递减，也要考虑土地的年限问题，都要评估一下，才好!二是真正的地震了，有的房子的倒塌，国家一般会救助，房贷不用还了，可以赦免，但是法理上的债权关系和国家执行人道主义赦免，那是两个概念，但是对老百姓来讲，是一个福利;

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