全世界哪个城市的房价泡沫最可能先破灭，有六个城市进入候选名单 BWC中文网今天提及

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BWC中文网今天提及，美国突然发生抢房潮，创纪录的低库存引起买家争抢，近三分之二美国城市的房价在第四季度达到历史最高水平，与此同时，包括澳大利亚在内的一些国家已经感受到了当地中产阶级的情绪，开始征收更多的税收来打击海外买家，甚至将海外买家的空置房屋强制征用为廉租房的情况都有可能发生，这就意味着你的房子事实上已经被"没收"了。

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图片来源Friday Newsletter

事实上，全球央行长期低利率，使用房地产成为支柱产业所造成的综合后果才刚刚开始显现，一位长期独立观察楼市的经济学家警告称，“不要希望在这些国家买房，也不要希望做这些城市的租房婆，这样做的前景极为不秒。”

最近，BWC中文网分析师团队也发现，房地产似乎已经成为了“地球公害”，世界各地的城市居民都会抱怨房价太高。全世界的这些城市的房价的泡沫最有可能先破灭，有六个城市进入候选名单：

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图片来源Dreamstime WEB

第一个是澳大利亚的悉尼（Sydney），据报道，自2009年以来，悉尼的房价飙涨了127%。据RAI的数据分析显示，在悉尼，年收入十四万澳币的中产阶级家庭已经接近租不起房子了。澳大利亚毫无疑问正在面临一场房地产泡沫，央行宽松货币是一个推手，海外投资、尤其是占澳大利亚70%以上的来自中国楼市投资。这无疑是对悉尼房地产市场最坏的消息之一，中国资金撤出，不用动脑子就能想到房价将发生什么。

第二个是纽西兰的奥克兰(Auckland)，国际货币基金组织警告这个城市的房价已经上升至泡沫的阶段。此前高盛也表示，奥克兰的房市有40%的机会在2年内泡沫破裂。

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澳大利亚央行门外的马丁广场成为了悉尼流浪妇女晚上过夜的首选/ 图片来源Bloomberg

第三个是西雅图(Seattle)，西雅图的房价正以2011年来最快的速度上升，而且比美国其它地方的房价上涨速度都快。根据S&P／Case-Shiller最新房价指数的统计数据，西雅图房价不断升温，已经连续九个月成为全美国最热门的房屋市场。

第四个是瑞典的斯德哥尔摩(Stockholm)，瑞典央行对于当地的房价和大量的抵押贷款债务皆相当头疼。在大多数人的印象中，作为典型北欧国家的瑞典，风景优美，收入高，福利好，实在令人向往。事实上，就算常年雄踞在全球幸福感前十之列的瑞典人在面临高房价问题上，也一样令他们抓狂。法新社报道，房价高企致使瑞典家庭成为欧洲压力最大的“房奴”之一，瑞典楼市游走泡沫边缘。

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第五个是英国的伦敦（London），英国脱欧带来的英镑下挫，使中国投资者追捧英国地产。据不完全统计，2017年上半年以来，中资在英国购买的地产至少达75亿英镑，成为英国最大的海外买家。摩根士丹利预计，随着中国投资者的撤出，或者至少是投资停滞，伦敦房价将遭受很大打击。再加上脱欧带来的金融中心地位动摇、就业岗位持续减少，伦敦商业地产的价值在未来可能面临一波较大的调整，不排除房价的泡沫破灭风险加剧。

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一名印度穷人从印度孟德里的郊区的住宅旁经过 / 图片来源Daily Mail

第六个是印度的孟买（Bombay），近期，经济学人、福布斯、房产研究机构The investor都不约而同地关注印度楼市。同时，印度总理莫迪在上任以来也从未掩饰对房市的“热爱”，并在全球货币紧缩下，去年8月份再次降息刺激楼市，造成的后查是，印度金融之都孟买如今已变成了印度房地产最繁荣的前沿城市，这个城市的房价30年来将近涨了600倍，就像世界上一些热门城市的楼市一样。不过，鉴于印度目前房屋库存仍在高水平，随着全球资金偏紧买家购房需求放缓，印度房价可能会出现进一步下跌。（完）