秒懂!为何银行决定提高房贷利率,信贷部经理一番话让人茅塞顿开
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自从2017年开始,中国的房地产被全面控制了,或者说被全面限制了。可能,这也是过去十年来仅有的一次全面重拳出击,从开发商买地盖房子、购房者买房卖房甚至连放贷款的银行都受到了影响,可谓是影响颇大。
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而这些对于房价的影响还没有全面表现出来,但实际上据三刻所知,有些小城市的小规模开发商旗下的一些楼盘,都已经在价格方面有所松动了。本来,广大刚需族觉得,这下子终于可以买得起房子了,可谁都没想到,房贷利率竟然上调了。新闻上说是上调了10%,但三刻很清楚,至少都是15%起跳,有些都是上涨了20%。
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那么,银行为何要提高房贷利率呢?这一点,在经济学逻辑上不成立,因为房贷算是所有的贷款项目中最优质的项目了,中国人宁可天天啃窝窝头,也不敢不偿还银行的房贷。所以说,银行的利润很大一部分就是从房贷项目赚出来的。
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但是,现在不同了,银行和开发商、购房者、炒房客都打过交道,虽然说银行本身并不参与房产市场,但是银行对所有的环节都非常清楚。银行精明得像是狐狸一样,他们之所以选择将房贷利率进行了上调,根源就是在于,房地产的泡沫化已经比较严重了,连银行这么贪婪的家伙都感到害怕了。
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还有一点是,现在金融风险防范这个事儿比较重要,大家都明白银行的负债率比较严重,而且那些根本就不是很规范的理财产品事实上有些都是亏损的,所以银行急需资金来补窟窿。那么由此来说实际上,银行提高房贷利率,然后又腰斩了信贷额度,目的就是为了规避风险。
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当然,2018年美国也有可能会加息,所以过去那种放水的玩儿法显然不现实了,既然如此,那么利率上涨也就是必然的选择了。三刻估计着,未来3年的话,房贷利率应该会直线上升,刚需族买房会更加困难了。
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