这几个单据不能丢，要不然没法办理不动产登记证，补办特别麻烦对于许多人来说

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对于许多人来说，买一套房子基本上就是终点了，而且现在房价这么高，可能许多人都是要倾其所有来买房子。那么自然而然就是要把所有手续都办清，直到最后顺利拿下不动产登记证。

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有人说，开发商会办好一切，我们都是花了钱的了。这个逻辑当然没错，但是三刻也知道，有些房子买了好些年，可就是办不下不动产登记证来，这是为啥呢？其实关键就在于有三个重要的单据找不到了，或者是补办的时候特别麻烦，迟迟没有办法搞定，于是乎就没有办法办理不动产登记证了。

那么第一个最重要的，就是购房合同了。

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事实上购房合同这个东西，它的效力等同于不动产登记证啊！它的意义就在于证明了这套房子是你的了，并且是合法的财产，并非是不合法的财产。关键是，这些购房合同都送到了房管部门去备案，也就是获得了承认。另外一点是，在购房合同上记录了我们的购房信息，这也是办理不动产登记证的重要数据来源。

第二个最重要的，就是购房发票。

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购房发票的作用是什么呢？其实对于开发商来说，表明它卖给你了这套房子，但是对于银行来说，这个购房发票就是一种证明贷款者有过买房这个行为的依据。所以，假如你的购房发票丢掉了，那么银行连贷款都没有办法批准了。不过，土豪不用担心了，因为全款买房与银行无关，即便是丢掉了也不怕。

第三个最重要的就是契税发票。

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过去的标准是以90平米、144平米来计算契税标准，标准分别是房价总额的1%、1.5%和3%。后来又进行了一些调整，三刻表示可能各地都有自己的做法。但是如果购房者名下有一套房子了，现在又要买第二套，那么无论购买的面积有多大，全部都按照最高标准来计税。这一点，实际上也是许多人在办理不动产登记证时的最重要单据之一。

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事实上，还有许多单据都是要保留的。但是有些购房者太粗心了，根本就不注意保存。三刻建议大家，最好找一个专用的皮包用来保存这些单据，等到办理不动产登记证的时候，就可以很顺利一次性全部拿出来，到时候办理不动产登记证也是非常方便了。