摇到共有产权房能轻易放弃吗?后续这些你得知道前两天海淀碧桂园的摇号

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摇到共有产权房能轻易放弃吗?后续这些你得知道。后续|共有|放弃|房屋产权|代持|产权房---

后续|共有|放弃|房屋产权|代持|产权房---

前两天海淀碧桂园的摇号，不知道大家都摇上没有，小编提醒大家要及时查看哈。

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如果幸运的摇上了号，但是不想要了，行不行?下面这个知识点，你要牢牢记住~

放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

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所以好不容易摇上的号，万不得已不要放弃哦~那么接下来咱们再来聊一聊，买到共有产权房之后的问题。

怎么卖?

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时间限制:取得不动产权证满5年可转让个人拥有的房屋产权份额。

出售价格不受限制，可以按照市场价格

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进行转让。

你需要向分配区的住建委提交转让申请

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，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

代持机构放弃优先购买权的，可在代持机构建立的网络服务平台发布出售信息

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注意:转让对象也必须是符合共有产权住房购买条件的家庭。

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新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

Q:不满五年就无法出售吗?

因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。

回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定

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能出租吗?

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可以。

你需要在代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。普通市民也是可以承租的

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关于租金，你只能获得你所拥有产权份额那部分的租金收益

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，具体应在购房合同中约定。

能抵押吗?

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可以。个人拥有的房屋产权份额可以正常抵押。