全球八大房产泡沫高危城市，中国仅一城入选，却非北京上海全球房产价格正处于一个上升周期

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全球房产价格正处于一个上升周期，特别伴随更多国家进入通胀，这个趋势还在继续，甚至，已经有些城市处于危险状态。提到全球高房价城市，尤其是高的离谱的城市，你可能认为中国的北京、上海、深圳涨的太猛。但是，实际上，在全球房价泡沫最高的二十大城市中，并没有它们的身影，而中国香港成为唯一入选的中国城市。

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图中颜色最深，泡沫程度最深，中国香港正是泡沫程度最深的八大城市之一，这里的平均生活空间只有14平方米，房价高昂绝非一般人可以承担。

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但是，全球泡沫最大的城市还是加拿大多伦多，泡沫系数高达2.12，这个系数大于1.5说明非常危险，而-0.5到0.5价格合理，而0.5到1.5已经算是超出合理价值，而如果在-1.5到-0.5则是价格低估。

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瑞典的斯德哥尔摩位居第二可能超出很多人的预料，但是瑞典长期施行“负利率”政策，导致瑞典资金成本极低，当地房产泡沫严重。

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而欧洲多个城市也处于严重泡沫状态，比如德国慕尼黑、英国伦敦、荷兰的阿姆斯特丹，而法国巴黎、瑞士苏黎世、德国法兰克福、瑞士日内瓦同样资产泡沫不低。我们也可以发现，这些城市都是欧洲名城，房产还是呈现着聚焦名城，房价高企，财富效应下吸引更多资金进入的循环。

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而曾经房价处于高位的美国，经历了次贷危机后，正在逐渐恢复，目前旧金山、洛杉矶这样的西部城市也“只是”处于泡沫状态，但是还在可以接受范围内，而如芝加哥这样的城市甚至处于房价低估状态。

不管如何，伴随全球各大央行进入加息周期，全球银根正在收紧，无论你投资哪里的房产，都请谨慎，特别在借贷这样的杠杆运用上更需开始“去杠杆”啊。