楼层平面图决定房子好不好，户型只是参考而已

楼层平面图决定了小区的整体规划，包括小区停车楼，观景台，学区房；上下班高峰期人流量，平时楼层公用面积利用率等等很多方面；

怎么看小区规划图呢？

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看小区的规划图，同样得看小区的南北指向，如上图红色框框所示。

红色箭头围起来的部分，这里有小区的水景，且这些楼栋也不临街，比较安静，价格肯定也比其它楼栋的房子要贵。

黄色箭头处的房子临主干道，会比橙色箭头处临街的楼栋，噪音更大。

从上图可以看出小区的绿化率、楼间距的一个大致的情况。

同时，不可忽视变电站、化粪池、垃圾处理厂等这些不利因素的分布位置。

只看户型图，不看户型平面图与看户型图又看户型平面图，有何区别？

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上面的户型，户型方正，双阳台、次卧都朝南，采光也很好，对不对？再看看楼层平面图吧！

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看出问题了吗？采光井太深，次卧的采光得不到保障。

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总结下来，只看户型图是不行了，还要看房子整体布局和建筑结构以及整体的小区规划，这样才能买出称心如意的好房子！

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