南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”
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南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
根据21世纪经济报道，安居客最新调查显示，59%的“漂一族”有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。
“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”已成为越来越多在外打拼游子的选择。业内分析返乡置业群体主要分两类：
一类为了让父母生活得更好，会选择在城里购买一套房，给父母住；
一类则是为了投资，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才安心，索性在老家买一套房保值增值。
NO.1｜壹
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2018年春运期间，铁路轨道输送的旅客量预计将接近4亿人次。春运到达地热点城市主要是：武汉
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、哈尔滨、重庆南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、长沙南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、西安南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、成都南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、长春和南宁。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
另有调查数据显示，2017年全国热门返乡置业城市主要是：
新一线城市前五名分别是：重庆、苏州、成都、武汉、南京；
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二线城市前五名分别是：南通、合肥、徐州、泉州、温州；
三线城市分别是：盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳；
四线城市分别是：六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州。
（以下城市短评来自博主@和硕礼亲王，房价为2018年1月份参考价格）
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重庆
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：中国最大的城市，长江上游重要的枢纽和口岸。二战时作为中国陪都，闻名世界。以工业立市，基础设施建设拉动特色明显。地理劣势导致重庆难以成为西部最好的城市，但仍是西部最有机会的城市之一，成渝城市群充满希望。火锅和美女胜过成都。轻度固化。房价均价10432元/㎡。
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苏州
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：鱼米之乡，文化之邦，长三角中心城市。工业发达，吸纳天量外资，中国制造业的重要基地。GDP达到一线城市水平，但影响力一直稳居二线。经济面临转型困境，但依托长三角依然充满希望。轻度固化。房价均价17911元/㎡。
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成都
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：西部最好的城市，西部权贵和富人的精神故乡和疗养基地。历史悠久，市民气息浓厚，闲适已融入城市骨髓，休闲之都，美食之都。轻度固化。房价均价14798元/㎡。
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武汉
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：九省通衢，全国重要的交通枢纽和工业基地。武汉三镇的格局十分有趣，汉口负责商业，汉阳负责工业，武昌负责政治、文化与教育。近代汉口的繁华堪比上海、广州、天津。抢人大战主角之一。居天下之中，坐享长江经济带发展福利，大有可为。轻度固化。房价均价18104元/㎡。
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西安：
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十三朝古都，汉唐盛世时曾为世界最大的城市，丝绸之路的起点和枢纽。在西北地区一枝独秀，历史积淀深厚，但经济活力不足。遍地文物，遍地美食，但商业并不发达。抢人大战主角之一。把握住“一带一路”的良机，崇古而不泥古，是西安腾飞的希望所在。轻度固化。房价均价10602元/㎡。
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长沙
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：辐射中南地区和湖南省，在中部的地位不如武汉、郑州，但也获得了长江中游中心城市的定位。湖南的精英被深圳广州吸血严重，因此长沙必然成为抢人大战的主角之一。长沙是座不夜城，无辣不欢，通宵不眠。“惟楚有才，于斯为盛”中的“惟”是通假字，通“虽”，不是“唯”，所以，岳麓书院没有你们想的那么自负。轻度固化。房价均价10458元/㎡。
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南京
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：六朝古都，人文荟萃。江南文化中心。安徽、江苏双省会。长三角城市群重要城市。中度固化。房价均价28223元/㎡。
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在新一线城市中，南京的房价真的吓倒一片人。
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NO.2｜贰
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基建，作为城市赖以发展的一般条件，势必影响城市发展进程。
参考“固定资产投资总额”的指标或许能够得出我们想要的结论。固定资产投资总额包括了“基本建设”、“更新改造”、“房地产开发”、“其他资产固定资产投资”，而这些维度，基本上包含了绝大多数基建项目。
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（图片来源：城市竞争力）
从固投第一张图发现，两个城市特别耀眼，一个是成都
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，一个是武汉南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
。两个城市都是国家中心城市，两个城市都是区域中心，两个城市在省内定位属于“一城独大”。从固投第二张图发现，成都
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、武汉南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、长沙南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、西安南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、南京南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、福州的增速均在10%以上，一般来说，在“固投”总额基数越大的情况下，增速越高，城市发展潜力也越大。两张图最后得出结论是：成都、武汉，这两个城市真不错。
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（图片来源：阳光城市频道）
NO.3｜叁
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根据第一财经《2017中国城市商业魅力排行榜》：根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指数进行评选，南京跻身新一线城市之列，前三分别为成都、杭州、武汉。南京第五。
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2018年，教育部《中国都市化进程年度报告》课题组、上海交通大学城市科学研究院日前联合发布了《2017中心城市发展报告》。除北上广深外，成都
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、天津南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、杭州南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、苏州南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、武汉南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
、重庆南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
综合排名位列前十。南京第十一。南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
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近日，《宜居中国发展指数报告（2017-2018）》新书发布。《报告》对全国200个发展动力强劲的城市进行测评，其中，杭州、成都、天津、南京、重庆、西安、武汉
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、湖南、郑州、青岛依次荣登“城市宜居形象传播影响力榜单”前十。南京第四。南京又输了！返乡置业，2018楼市上演“回家的诱惑”。楼市|回家的诱惑|返乡|置业|南京|2018---
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南京除了“宜居”这个排名让人看着还比较喜悦，其他的榜单里简直看不到绝对优势以及相对吸引力。
南京目前有点尴尬，省内苏锡常泰发展一直不错，徐州近年也发展迅速。比互联网有杭州不服，比“新一线”成都、武汉也不服，连隔壁合肥都“日渐膨胀”了。
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南京尴尬又尴尬，跟“新一线比”吸引力不能力压群雄，跟二线城市比，房价吓到一波人。
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以北京和上海为代表的一线城市中户口指标逐渐收紧，而以“新一线”城市、二三线城市为代表的就业市场第二阵营，则以各种丰厚的待遇和宽松的落户条件，吸引百万大学生及高端人才回流
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，就业、创业、入户。南京之前一直对苏北流出人口比较有吸引力，但是随着苏北一哥“徐州”的快速发展，吸引力也在慢慢流失。最近，更有网友直言，在南京买房，还不如回徐州！
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南京终于坐不住了！祭出一号文件好过年。
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研究生落户不受年龄限制；
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40岁以下本科可以直接落户南京，先落户后就业；
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3月1日将发布实施落户新政细则，3月开始执行。
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回老家过年的你们，过完年回来吗？
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