三四线城市房价一直上涨? 但我认为已经进入下跌通道! 过去几年

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过去几年，三四线城市房价确实在上涨，但是2018年有“退烧”的趋势。

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小编和大家一起分析三四线城市房价上涨的原因:

1、城改

城中村改造、棚户区改造的货币化安置，使得本地居民一夜之间变成刚需，手中又突然有了大量资金，买房成为第一选项。既少了存量房，又多了新需求，这部分“土豪”疯狂买房，一定程度上推高了房价。

2、投资

过去几年，房地产政策主要是针对一二线城市，限购、限贷、限售等一系列调控，使得大量热钱转向调控相对较松的三四线城市。短期内，大量投资客进入三四线城市，大量需求直接拉升了房价。

3、返乡置业

不少在大城市挣“大钱”的人，因为限购或者资金原因，选择房价相对较低的老家买房置业。他们见过了北上广深房价一夜之间疯涨，嗅觉敏锐的人眼看家乡房价也要涨，于是飞回家买房成为常态，进一步促成了三四线城市火爆的楼市。

4、城镇化

过去几年，城镇化进程不仅在大城市，三四线也在如火如荼的进行。村里的想买镇上的房，镇上的想买县里的房，县里的想买市里的房，市里的想买省城的房，因为好的医疗、教育资源必然是在更好的城市，城镇化也从另一面支撑着三四线城市的房价。

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我认为除了珠三角地区外，内陆三四线城市房价上涨动力并不具备延续性，并且土地供给力强，库存仍然很大，再加上“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本政策，三四线城市房价可能会进入下行通道!

(文章来源:疯狂太原人)