都是套路!今天从售楼部的套路来说房价，大家快来看! 今天

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今天，给各位读者讲讲一个有意思的事儿，那就是售楼部为了卖掉房子，或者说为了以更高的价格卖掉房子，都会采用哪些基本套路。当然啦，如果您是土豪，买房子根本不差那几万、十几万，就可以自动忽略这篇文章的。但是呢，觉得，我们都是普通人，买房子都是省吃俭用攒起来的钱，多看看这些小套路，有助于被售楼部忽悠，从而少走很多冤枉路。

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第一，学区房学区房，只有房没有学区。

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在一二线城市，或者一些新兴起的热点城市。许多售楼部都推出了学区房概念，号称自己是真正意义上的学区房，只要买了房子就可以让孩子获得入学读书的资格。这样的一种推销方式，实际上相当于把教育资源附加到了自己的房子里，以便可以让那些望子成龙的父母们，乖乖掏钱高价购买房子。

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但实际上，必须说一下，在买房子拿入学资格之前，必须先看一下当地教育部门的义务教育划分范围标准，别以为这个楼盘与某个优质小学只有一条马路的间隔，就可以稳妥妥入学。但实际上，有许多售楼部就是这样玩弄概念，，用“毗邻”两个字把购房者忽悠得找不到北了。

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而且，入学指标到底有多少，怎样的购房者才有资格享受这个入学指标，要达到怎样的条件，这些因素实际上都是套路之所在啊!

第二，售楼部与开发商是两回事。

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许多人觉得，售楼部里漂亮的售楼小姐，口口声声说我们公司开发的房子质量好，我们公司的物业很棒!实际上，这些都是套路。因为都是开发商为了尽快把房子卖掉，找到了专业的机构来销售。

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虽然说，从分工的角度来说，专业的销售机构有助于提高销售效率。但实际上，在销售过程中，为了赶紧把房子卖出去赚取佣金，这些漂亮的售楼小姐恨不得把开发商的房子说得无与伦比。在她们的描述中，开发商的房子简直太好了，卖给购房者简直就是亏损的事情!

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试问，天底下还有这种神逻辑吗?亲眼见过一个购房客，当时被售楼小姐忽悠了，说是买房子可以有特别多的优惠。于是，就交了意向金之类的东西，但实际上真的到了签合同的时候，开发商就说优惠政策已经过期了，根本就没有办法办理了。购房者想退还意向金，结果光是所谓的审批退款手续，就整整拖了三个月，把购房者弄得身心俱疲。