北京17万单价放松？楼市调控放松谣言是如何出现的？快过春节了

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快过春节了，房地产市场非常平淡，但今天突然出现了一个莫名其妙的新闻。这是真的吗？

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从新闻来源看，没有准确来源，只是简单的说是备案价通过,而且说是8万、10万的红线被破了。但事实上，这是事实嘛？

伟哥查了一下：

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最近几天并没有新项目入市，那么这个所谓的17万预售单价放松是哪里出现的？

查了一下来源的头条：

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原来这个项目本来就是17万销售。

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另外这个项目是2016年入市的项目，最近并没有拿预售证，所以，这种假新闻稍微有点常识就可以辨别了。

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1：整体看，因为信贷政策依然紧张，不存在全面爆发的可能性。调整政策不代表全面放松。之前部分城市的政策的确力度过严。

2：但热点城市，特别是限价之前过度严格的城市，存在释放堰塞湖的可能性，对于部分地王项目，尝试放开限价，在收紧信贷的情况下，对市场影响不会太大。

3：房地产的发展是要平稳健康，而不是市场崩盘，平稳是主基调，托底盖帽也是分城市调控的主要内容。未来不仅仅是一城一策，而是一城多策。

4:2017年房地产市场调控最成功的地方是，在热点城市房价被抑制的情况下，全国房地产市场依然维持推动的经济活力，2018年，调控的方向也肯定是依然维持这个发展趋势。

5：库存过多的区域松绑政策，库存少的区域加码调控，符合调控的大方向。北京短期放松调控的可能性不大。

6:北京在2017年已经出现过10万+预售，目前看，这个并非红线，但两会前不会出现。