农村宅基地换房到底是如何操作的呢？农民换了之后赚了吗？随着这几年国家对农村土地政策的收紧

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农村宅基地换房到底是如何操作的呢？农民换了之后赚了吗？。宅基地|置换|换房|操作---

随着这几年国家对农村土地政策的收紧，如今农民申请宅基地可是难上加难，为了推动城镇化进程，国家千方百计的鼓励农民进城买房，再加上农村闲置土地增加，于是很多地方就诞生了“宅基地换房”政策，具体是怎么个换法呢？

宅基地|置换|换房|操作---傻大方小编总结的关键词

那农村宅基地换房到底是如何操作的呢？其实也很简单，只要是农民家里在推行这个政策的地区，并且拥有合法的宅基地，就可以向村里提出申请，然后按照当地的置换规定和置换标准，把农民家里的宅基地及其附属的房屋折合成一定的当地城镇的房屋面积，农民如果觉得不够住的，可以按照房屋的售价补钱换大户型的房子。这个政策过去都是在一些地区试行，而今年开始，已经有更多的省份开始推出这些置换政策了。

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近两年来的“宅基地有偿退出”政策似乎如出一辙，只是宅基地有偿退出的方式更加丰富，虽然目前还在试点，但是我们可以发现，除了房屋置换外，有的地方也实行“货币补偿”，而且补偿方式夜分一次性和分期性。在2017年发布的土地管理法修正草案中，也将宅基地有偿退出正式提上了法律层面，目前各地区都还在因地制宜分步骤探索中。

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如今几乎每个地区，都有空心村，就是村里的人都出去打工，并定居在外面，对这部分闲置宅基地进行房屋置换的阻力小，置换之后对土地进行复垦或者重新规划，可以大大提升农村土地的有效利用率。不过目前宅基地换房还处于试点阶段，大家要注意相关部门出示的公告信息。了解更多相关资讯，请关注：社会点点通

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